中房集团公示本2.doc-建设项目环境影响报告表.docVIP

建设项目环境影响报告表 （） 项目名称: 建设单位(盖章): 中房集团成都房地产开发有限公司 编制日期 20年月 国家环境保护制 《建设项目环境影响报告表》编制说明 《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价资质的单位编制。 1. 项目名称—指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。 2.建设地点—指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止终点。 3. 行业类别—按国标填写。 4. 总投资—指项目投资总额。 5.主要环境保护目标—指项目区周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。 6.结论与建议—给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防治措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其他建议。 7.预审意见—由行业主管部门填写答复意见，无主管部门项目，不填。 8.审批意见—由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。 建设项目基本情况 项目名称 建设单位 中房集团成都房地产开发有限公司 法人代表 联系人 通讯地址 联系电话 传真 邮政编码 建设地点 立项审批部门 成都市发展和改革委员会 批准文号 建设性质 新建 行业类别 及代码 房地产开发经营（K7210） 占地面积 （平方米） 绿化面积（平方米） 总投资 （万元） 其中:环保投资(万元) 环保投资占总投资比例 评价经费 （万元） 预期投产日期 20年月 工程内容及规模 一、项目由来 中房集团成都房地产开发有限公司审时度势，抓住机遇拟在新建开发“ ”。项目投资，23705.86 m2，1600.28m2，地下建筑面积为34832.24m2，根据设计，项目建设内容主要有包括1#楼（共5个单元，其中1单元、2单元及3单元为商住楼，4单元及5单元为独立商业楼）、2#楼（共3个单元，均为商住楼）、两层地下室（-2F，全部为设备用房和地下停车场）及相关附属配套设施。 该地块原为待开发的空地，随着本项目竣工运营，将大大改善该地段的建筑景观和带动周边地区的商贸活力。因此，本项目的建设既满足成都市总体规划的要求，又可为市民提供一个集商业和住宅设施为一体的理想场所，对锦江区以至成都市商业和经济的发展大有益处，项目的实施具有明显的社会、经济效益。 根据《中华人民共和国环境影响评价法》及《建设项目环境保护管理条例》关于建设项目环境影响评价的规定，中房集团成都房地产开发有限公司特成都宁沣环保技术有限公司”建设项目环境影响评价工作。 二、产业政策符合性分析 综上所述，本项目符合国家现行的法律、法规及产业政策。 三、项目规划选址合理性分析 本项目位于成都市。其具体位置详见“附图1 项目地理位置示意图”。 1、规划符合性分析 项目用地得到成都市规划管理局以地字第510104201520100号文下达的“建设用地规划许可证”批准同意（见附件），由规划许可证可知：项目用地性质为；用地以文下达的”批准同意（见附件）8141.78m2，本项目；项目用地符合成都市城市相关用地规划要求。 2、项目选址合理性分析 项目选址于成都市。该地块原为待开发的空地，因城市发展及区域开发建设需要，该空地用于房地产开发建设。经现场调查表明，项目拟建地无环境遗留问题。同时，结合其拟建地周边200m范围内的外环境关系可知：项目。 项目所在地周边已建项目主要为住宅小区、，同时根据“附图2 中心城区用地布局规划图”，项目周围待建空地为规划的居住和绿地用地，因此，本项目同区域开发功能定位相符，周边外环境相对简单，没有明显的环境制约因子，项目建设与周边环境具有一定的环境相容性。 综上所述，项目拟建地无环境遗留问题，其周边200m范围内的外环境情况相对简单，项目选址得到了成都市规划管理局批准认可，项目建设同区域开发功能定位相符，同周边环境具有相容性，项目选址合理。 四、项目规模、组成及其主要环境问题 项目投资，23705.86 m2，1600.28m2，地下建筑面积为34832.24m2，整个项目包括和层的地下建筑： 地上总建筑面积为91662.55m2。地上主要有、5932.69m2的绿化以及其它配套设施。地下总建筑面积为34832.24m2。设有三层地下室，包括商业用房、设备用房和地下停车场。公用工程为通风系统，给排水，供配电，消防水池；环保工程主要为池，绿化，雨污管网等。 见表-1所示表-1 项目综合技术经济指标 一、规划建设净用地面积： m2 二、规划总建筑面积 m2 （一）地上计入容积率的建筑面积 90082.27 m2 　 1、住宅建筑面积： 81446.54 m2 2、非住宅建