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苏州隽御房地产开发有限公司 精装修项目管理流程及实施细则 (报审稿) 二〇一〇年十二月廿一日 目 录 一、前言 3 二、精装修项目管理流程 4 三、精装修项目实施细则 5 (一) 精装修项目前期准备阶段实施细则 5 精装修项目定位： 5 参与户型设计 5 精装修方案设计 6 水电定位图 7 材料/部品清单 8 成本估算 9 样板房施工图设计 9 样板房施工单位选择 11 材料/部品招标 11 样板房施工 12 材料/部品定样、签订合同 13 精装修交楼标准的确定 14 批量精装修房施工图绘制 15 主体施工图设计变更 16 (二) 精装修项目实施（施工）阶段实施细则 16 批量精装修施工招标 16 精装修/土建施工交接 17 土建整改 19 精装修施工 20 材料/部品供货 22 精装修现场检查、验收、考评 23 业主开放日 25 精装修初步验收 27 精装修初步整改 28 精装修竣工验收 29 (三) 精装修项目后期维修阶段实施细则 30 移交物业/精保洁 30 小业主验房 31 填写整改通知书/问题分类 32 整改验收 33 交房 34 一、前言 为加强精装修管理，全面提高装修工程质量，有效地进行成本控制，规范精装修管理流程，减少返修率，提高公司开发的产品的竞争力，整理并编写了精装修项目的管理流程及实施细则。 本流程及实施细则的内容包括从精装修的项目定位到交房的跟精