深圳购物中心商业品牌研究专题p课件.pptxVIP

单击此处编辑母版标题样式 单击此处编辑母版文本样式 第二级 第三级 第四级 第五级 深圳大型购物中心商业品牌研究 1999年，东门太阳广场开业，作为深圳购物中心的初探者。 2001年，位于华强北华发路的新城市广场正式把购物中心的概念带到深圳。 2004年，金光华广场和万象城的成功开业，象征着深圳购物中心进入快速发展的轨道。 时至今日，深圳大型购物中心密度在全国居首。本地购物中心数量已超70个，体量约达500万平方米。 深圳购物中心体量急速攀涨，品牌争夺戓异常激烈，而不同品牌商很大程度决定了该购物中心的未来。报告通过对深圳五个大型购物中心零售品牌迚行深度分析，对购物中心未来品牌发展趋势进行研判。 数据来源：深圳市零售商业行业协会 选取的深圳五个大型购物中心，具有城市典型代表的商业项目，档次以中高、高端为主，这些购物中心可以覆盖绝大多数国际知名连锁品牌以及国内优秀零售品牌。 案例选取背景 罗湖区代表项目：KK mall、华润万象城 福田区代表项目：coco park 南山区代表项目：海岸城、益田假日广场 益田假日广场 购物中心综合分析 华润︱万象城 万象城【概况规模】 华润︱万象城 永不落幕的时尚舞台 华润︱万象城，中国购物中心行业的领跑者，倡导国际化的消费理念，彰显时尚品味与优雅格调，引领全新的生活方式与消费潮流。在这个时尚殿堂，品牌零售、特色餐饮交相辉映，娱乐休闲、文化风情异彩纷呈。应有尽有，为消费者带来全新的消费概念和生活体验，是真正意义的“一站式”消费中心，是市民和游客均向往的好去处。 华润万象城位于深圳市罗湖区宝安南路1881，总建筑面积达18.8万㎡，商业面积111970㎡，是华润投资40亿港币开发55万㎡华润中心的一部分。 万象城拥有6层商用楼面，总近300个独立店铺，集零售、餐饮、娱乐、休闲、文化、康体等功能为一体综合性商业体。 万象城整合国际品牌旗舰店、时尚精品店、美食广场、奥运标准溜冰场、游乐天地、多厅电影院等综合商业、休闲、娱乐元素，打造超级商业中心。 万象城【交通位置】 处于深南大道和滨河大道这两条城市主干道之间，主入口和深南大道直接相接，地下层和两条地铁线路交汇相通。 万象城【功能规划】 楼层 业态 主力店/次主力店 L5 餐饮 零售 顺电、稻香 L4 餐饮 零售 休闲娱乐 冰纷万象滑冰场、ESPRIT L3 餐饮 零售 休闲娱乐 服务 橙天嘉禾影城 L2 餐饮 零售 服务 REEL百货、novo L1 餐饮 零售 服务 REEL百货 B1 餐饮 零售 Ole’超市 万象城【主力店】 主力店 主力店介绍 营业面积 （平米） 分布楼层 RéEL时尚生活百货 为年轻女性打造的时尚生活馆 12000 B1-L3 Olé超级市场 华润万家旗下第一家新概念超市 5000 B1 嘉禾深圳影城 深圳最大电影城 6000 L3-L4 冰纷万象滑冰场 中国第一个商业用途奥林匹克标准真冰滑冰场，深圳第一家奥运标准真冰滑冰场 3600 L4 顺电 以家电数码产品经营为主 2500 L5 万象城共有5家主力店，其中零售类主力店多分布在中低楼层，包括超市、百货，可依 靠低楼层的大量人流拉动销售；娱乐休闲类主力店多分布在中高楼层，包括影城、滑 冰场，可拉动人流向上，以保证高楼层的人气和经营。 RéEL 万象城【B1层商户分析】 B1层拥有商户55家，分布有超市、百货两个大型主力店，且位于该楼层最靠里的位置，对拉动人流入内有很大帮助。大量人流通过地铁出口、下沉广场进入。 万象城【B1层商户分析】 B1层商户名称及类别 商户名称 商户类别 商户名称 商户类别 商户名称 商户类别 安妮心冰淇淋鲜果汁 餐饮 金大福珠宝 钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品 TIME TRIP 时光音像 数码影音 breo 倍轻松 个人护理/药品/保健品 江南味道 餐饮 SUNGLASS SHOP 钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品 BreadTalk 餐饮 金燕庄 餐饮 Swatch 钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品 宝明堂 个人护理/药品/保健品 KINGEE金一 钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品 十一德翡翠馆 钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品 Calvin Klein watches 钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品 KFC 餐饮 STARBUCKS COFFEE 餐饮 CK underwear 服装/鞋包 LoveLove 钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品 TSL谢瑞麟 钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品 CITY CHAIN 钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品 玫瑰人生 个人护理/药品/保健品 Sweet Honey 甜言物语 餐饮 CITIZEN 钟表/珠宝/饰品/礼品/运动用品 茂昌 OPT