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房屋构造与维护管理作业
房屋构造与维护管理作业
1．（1）基础设施工程、房屋建筑地基、基础工程和立体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用期限；
(2)屋面防水工程（屋面防水、有防水要求的卫生间，地下室和外墙墙面）的方渗漏为5年；
（3）保温工程至少5年；供热与供冷系统为两个采暖、供冷期
（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为至少2年
（5）其他项目的保修期由发包方与承包方(电梯、空调和智能楼宇)承担
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3.（1）房屋的完损状况分成完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五类
（2）各类房屋按结构、装修、设备三部分鉴定
4.接管验收程序
5.地基基础的养护
1.坚决杜绝不合理荷载的产生(接着图片写)
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9. 零星养护应力争做到“水电急修不过夜，小修项目不过三（天）,一般项目不过五（天）。
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