单元3建设工程投标要点解读.ppt

单元3 建设工程投标 概述：本单元主要讲述工程的投标的过程及投标工作的策略、技巧、方法、注意点等基本工作程序以及各个阶段的工作要求和方法。 学习目的：了解投标决策的内容，熟悉投标前的组织工作，掌握投标各个阶段的主要工作内容与工作步骤，掌握资格预审文件、施工规划文件与工程报价文件以及投标综合文件的内容，熟悉工程报价技巧与合同谈判技巧等。 学习重点：重点掌握工程的投标的过程及工程的投标过程中的注意要点；能熟练的完成投标文件的编制。 单元三 建设工程投标 项目3.1　建设工程投标活动 项目3.2　建设工程投标文件的编制 项目3.3　建设工程投标决策与技巧 项目3.1　建设工程投标活动 3.1.1　建设工程项目投标程序 3.1.2　组建投标小组 3.1.3　投标活动的主要内容 3.1.4　国际工程投标概述 3.1.1建设工程项目投标程序 1. 投标人应具备的条件 (１)投标人应具备承担招标项目的能力；国家有关规定或者招标文件对投标资格条件有规定的，投标人应当具备规定的资格条件。 (２)投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件，投标文件应当对招标文件提出的要求和条件做出实质性响应。投标文件的内容应当包括拟派出的项目负责人与主要技术人员的简历、业绩和拟用于完成招标项目的机械设备等。 (３)投标人应当在招标文件所要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标地点。招收人收到投标文件后，应当签收保存，不得开启。招标人对招标文件要求提交投标文件的截止时间后收到的投标文件，应当原样退还，不得开启。 (４)投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提交的投标文件，并书面通知招标人。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。 (５)投标人根据招标文件载明的项目实际情况，拟在中标后将中标项目的部分非主体、非关键性工作交由他人完成的，应当在投标文件中载明. (６)两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。 (７)投标人不得相互串通投标报价，不得排挤其他投标人的公平竞争，损害招标人或者他人的合法权益。 (８)投标人不得以低于合理预算成本的报价竞标，也不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标。所谓合理预算成本，即按照国家有关成本核算的规定计算的成本。 投标工作程序 获取招标信息 投标决策与策略 分包、联合承包的选定 申报资格预审 购买标书 组织招标小组、现场勘察、计算和复合工程量、业主答复问题、询价及市场调查 制定施工规划 投标技巧研究 选定定额 确定费率 计算单价，汇总投标价投标价 评估及调整 编制投标文件 封送投标书，保函 3.1.2组建投标小组 经营管理类人才 (１)知识渊博、视野广阔。 (２)具备较强的法律知识和实际工作经验。 (３)必须勇于开拓，具有较强的思维能力和社会活动能力。 (４)掌握一套科学的研究方法和手段 技术专业类人才 是指工程施工中的各类技术人员，比如建筑师、建造师、造价工程师、监理工程师、土木工程师、电气工程师、机械工程师等各类专业技术人员。他们应拥有本学科最新的专业知识，具备熟练的实际操作能力，以便在投标(bidding)时能从本公司的实际技术水平出发，考虑各项专业实施方案。 商务金融类人才 是指具有金融、贸易、税法、保险、采购、保函、索赔等专业知识的人才。财务人员要懂税收、保险、涉外财会、外汇管理和结算等方面的知识。 注意 保持投标班子成员的相对稳定，不断提高其素质和水平，对于提高投标的竞争力至关紧要；同时，逐步采用或开发有关投标报价的软件，使投标报价工作更加快速、准确。如果有国际工程(包含境内涉外工程)投标，则应配备懂得专业和合同管理的外语翻译人员。 3.1.3投标活动的主要内容 （1）投标决策与策略，决定是否投标投，投什么标，采取那些策略。 （2）填写资格预审调查表，申报资格预审。 （3）购买招标书 (当资格预审通过后 )。 （4）进行投标前调查与现场考察。 （5）选择咨询单位。 （6）分析招标文件，校核工程量，编制施工规划。 （7）工程估价，确定利润方针，计算和确定报价。 （8）编制投标书。 （9）办理投标担保。 （10）递送投标文件。 3.1.3.1投标决策 3.1.3.2　填写资格预审调查表，申报资格预审 业主都会对投标企业进行资格预审，从而掌握各投标人的基本情况，资格审查的目的主要是，考察该企业总体能力(包括资质条件、人员、设备、技术能力、工作经验、企业经验、企业经营等)是否具备完成招标工作所要求的条件。 投标单位应提资料 １.单独投标单位： (１)有关确定法律地位原始文件的副本(包括营业执照、资质等级的施工企业经建设单位行政主管部门核准的资质文件)； (２)在过去三年内完成的与本合同相似的工程的情况和现在履