(修改版)美的金阳项目一期一标段土建工程合同重点.doc

广西忻城天宇投资开发有限公司 工程承包专用合同 项目名称： 天宇·国际城土建工程 签订日期：2015年 月 日 合同目录表 工程名称 工程地点 工程范围 工程分包 工程现场施工条件 工程施工工期 工程图纸 工程承包方式 工程造价 工程合同价款与支付 工程施工要求 工程质量等级及验收标准 工程材料设备供应 双方责任 工程量校对 工程变更 工程验收 工程结算 违约责任 工程保修 不可抗力 工程履约保证金 工程合同解除 工程合同解除的支付 工程合同有效期限 争议与仲裁 合同及附件的解释顺序 合同相关附件： 合同附件1、廉洁合作协议 合同附件2、乙方其它责任及要求 合同附件3、天宇·国际城生活区旧址土建工程质量奖金考核指标 合同附件4、天宇·国际城生活区旧址土建工程主要材料品牌表 合同附件5、质量责任划分原则（铝合金、入户门、栏杆、涂料） 天宇·国际城生活区旧址土建工程专用合同 建设单位（甲方）：广西忻城天宇投资开发有限公司（以下简称甲方） 承包单位（乙方）： （以下简称乙方） 本合同经甲乙双方友好协商签订。双方约定：乙方将根据甲方提供的经设计院确认盖章的建筑图进行施工。为规范双方权利义务，加强双方的协作﹑保证工程顺利施工，按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律﹑法规的有关规定，结合本工程具体情况，订立本合同。 一、工程名称： 天宇·国际城土建工程 二、工程地点： 广西来宾忻城县原铁合金厂生活区旧址 三、工程范围： （一）一期一标段土建工程建筑面积 ：广西忻城天宇投资开发有限公司开发的天宇·国际城工程位于广西来宾忻城县原铁合金厂生活区旧址，总建筑面积共约80000平方米；高层洋房约 平方米，多层洋房约 平方米，商铺约 平方米，公共建筑约 平方米。多层洋房为地上6+1层建筑；高层洋房为低于100米的地上11层建筑；（详见附件场地标高图）。 （二）工程范围： ① 建筑工程范围： 基础人工孔桩施工: 按施工图纸(甲方设计部门确认的施工图)内容，包含人工挖孔桩的施工和孔桩开挖土石方外运，并保证施工完成的桩检测合格。对检测不合格的桩，乙方自费补桩，因此增加的其他施工成本增加，一并由乙方承担。人工孔桩的施工必须满足设计和规范要求。实际桩结算长度以施工单位、监理单位和建设单位三方确认的数据为准。乙方负责桩检测手续办理，甲方承担政府规定的检测费用，因乙方施工不合格导致的检测费用增加部分，由乙方承担。 基础部分土方开挖及基坑壁支护：基坑土方开挖由甲方指定的专业分包施工完成，甲方向乙方提交的场地标高为地下室底板垫层底标高±5cm或室外地坪标高。乙方的工作内容为基坑壁支护、承台及基础梁、集水井等降排水措施的土方开挖，基坑壁支护工程范围及支护方式根据现场实际情况以保证安全施工为目的由乙方和甲方共同决定，开挖承台地梁等的土方除就地回填外，如有多余土方，由甲方在现场指定运距500米内位置堆放。（如因乙方未按甲方指定位置堆放，导致后期土方二次转运发生的费用，由乙方承担）。 土方回填及平整：由乙方对地下室侧壁周边土方回填及施工区域内土方进行平整，回填土方采用地下室开挖土方和甲方现场指定的取土点(运距不超过500米)，密实度达设计及规范要求。 施工期间降水与排水：降排水措施费用已包干在合同价中（详报价编制说明），施工期间因天气及地下水位复杂原因产生降排水增加的费用由乙方承担。（要求在地下室后浇带未施工期间必须确保地下水降水正常，不得出现水淹地下室情况发生）。 承台、基础梁、主体结构工程：按施工图纸(甲方设计部门确认的施工图)全部包含。 地下室、楼地面工程：地下室地面和消防楼梯通道按施工图纸(甲方设计部门确认的施工图)全部内容，但不含二次装修内容。楼内房间地面和电梯前室原浆收光。 混凝土结构工程：按施工图纸(甲方设计部门确认的施工图)内容施工，但在结构混凝土施工时，对楼地面砼随手原浆收光，不再进行地面二次砂浆找平。且不含二次装修内容。 砌筑、抹灰及外墙内保温工程：按招标图纸(甲方设计部门确认的施工图)全部包含。 屋面工程：按施工图纸(甲方设计部门确认的施工图)全部包含。屋面瓦由甲方指定厂家、型号、主材价格（主材价指材料出厂价）。乙方合同价中已包含材料原价、运输费、途耗、采购、保管、装卸等各项费用。 外墙装饰工程：按施工图纸内容(甲方设计部门确认的施工图)全部包含（含外墙分格缝）。外墙石材、外墙涂料施工不在此次工程范围内。 外墙砖由由甲方指定厂家、型号、主材价格（主材价指材料出厂价）。乙方已在合同价中已包含材料原价、运输费、途耗、采购、保管、装卸等各项费用。 外墙石材采购和安装由甲方直接分包。乙方可以参