合同法(总则)方案.ppt

* 二、承担违约责任的方式 《没有赢家的买卖》 1、继续履行 　指债权人在债务人不履行合同义务时，可请求人民法院或仲裁机构强制债务人实际履行合同义务。 　　 * 金钱之债及种类物之债的债务人不履行的，非违约方可要求其继续履行，但有下列情况之一的除外： 法律上或事实上不能履行； 债务的标不适于履行或履行费过高； 债权人在合理期限内未要求履行。 标的物为特定物的，灭失后可免除继续履行责任。 继续履行可与迟延违约金并存。 * 2、补救措施 　　指债务人履行合同义务不符合约定，债务人在请求人民法院或仲裁机构强制债务人实际履行合同义务的同时，可根据合同情况要求债务人采取的补救履行措施。 专门适用于一方瑕疵给付的违约行为。 采取补救措施与赔偿损失可并存。 * 3、赔偿损失 民事责任包括违约责任，以补偿为其首要的、基本的功能，惩罚是其例外的、补充性的功能。 补偿性法定损害赔偿金，可由两部分组成： 实际损失 预期利益的损失 * 4、支付违约金 违约金的具体数额视造成损失的大小而定； 房屋买卖：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金造成的损失30%为标准适当减少；当事人以约定的违约金过高为由请求增加的，应当以违约金造成的损失确定违约金数额； 当事人在合同中既约定违约金，又约定定金的，当事人可以选择适用违约金或定金条款，不可同时使用。 * 第五节 合同的担保 一、合同担保概述