广百湛江民大项目可行性研究创新.ppt

湛江民大项目可行性研究报告 湛江民大项目可行性研究报告 第一部分 项目简介 一、项目名称：湛江民大国际商贸大厦 二、项目位置：项目位于人民大道南与人民西五路交汇处，有两面临街面，是人民大道南临街面最长的商业地块。 第一部分 项目简介 第一部分 项目简介 五、项目进度 本项目位于目前湛江广百物业所在地，湛江广百将于2007年9月30日租赁期满后停止营业，本项目发展商计划于2007年底动工，2008年底建成交付装修，预计于2009年上半年开业。 第二部分 项目所处市场环境分析 一、湛江市发展情况分析 1、湛江市位于中国大陆最南端、广东省西南部，全市面积1.3万平方公里，湛江拥有丰富的海洋、港口资源及旅游资源。 2、湛江市是我国首批对外开放的沿海城市，国家一类大市，2002年至2006年湛江经济总量年均增长11.5％，2006年湛江市GDP位列全省21个城市的第九位，目前湛江市已列入全国综合实力50强城市。 3、湛江市2006年末总人口710万人，其中城镇人口近280万人，占39.3%，乡村人口占60.7%，是广东人口第二大市，现辖雷州、吴川、廉江三市，徐闻、遂溪二县和赤坎、霞山、坡头、麻章四区。 （一）发展概况 湛江市2006年经济发展指标汇总表 （一）发展概况 （1）湛江市辖下四区的生产总值已占全市生产总值的1/2，而霞山区的生产总值更领先于市内其他各区和县市。