工程量清单计价编制技术报告.ppt

第四章 工程量清单计价编制 第一节 综合单价的确定 第二节 分部分项工程费计算 第三节 措施项目费计算 第四节 其他项目费计算 第五节 规费及税金的计算 本章小结 本章学习要求： 掌握综合单价的组成及确定方法； 掌握分部分项工程费的计算方法； 掌握措施项目费的计算方法； 掌握其他项目费的计算方法； 掌握规费和税金的计算方法。 工程量清单计价工程造价的组成： 采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。 第一节 综合单价的确定第二节 分部分项工程费计算 一、综合单价的概念和组成 1.综合单价的概念 综合单价是指“完成工程量清单中一个规定的计量单位项目所需的人工费、材料费、机械费、管理费和利润，并考虑风险”，也就是分部分项工程的单价。分部分项工程费由清单分项工程数量乘以综合单价汇总而成，所以综合单价是计算分部分项工程费的基础。 下一页 返回 2.综合单价的组成 综合单价由下列内容组成： （1）人工费。是指施工现场工人的工资。 （2）材料费。是指分部分项工程消耗的材料费。 （3）机械费。是指分部分项工程的机械费。 （4）管理费。是指为施工组织管理发生的费用。 （5）利润。是指企业应获取的利润。 其他：考虑风险因素费用。如材料价格的上涨。 下一页 上一页 返回 二、综合单价的确定 综合单价的确定是一项复杂的工作。需要在熟悉工程的具体情况、当地市场价格、各种技术经济法规等情况下进行。 《建设工程工程量清单计价规范》（GB 50500-2008）（以下简称《计价规范》）与《全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额》（GYD-901-2002）中的工程量计算规则、计量单位、项目内容不尽相同，总结起来，综合单价的组合方法包括以下三种：一是直接套用消耗量定额组价；二是重新计算工程量组价；三是复合组价。 上一页 返回 1、直接套用消耗量定额组价 【例4-1】已知某建筑物外墙为一砖半的混水砖墙（010302001001），用M2.5混合砂浆砌筑，层高4.8m，外墙圈梁断面为390mm×300mm，平面尺寸如图4-1所示，外墙门窗洞口面积之和为11.52m2,请编制外墙砌筑工程量清单并计价，其中：人工单价假定为40元/工日。（管理费费率为7%，利润率为4.5%）。 表4-1 某省建筑工程消耗量定额参考价目表 序号 定额 编号 项目 名称 单位 人工费 材料费 机械费 1 3-11 混水砖墙一砖半 10m3 468.90元 856.68元 24.26元 解： （1）编制工程量清单 外墙中心线Lx =（8.0+3.6） ×2-4 ×0.39 =21.64m 外墙砌筑工程量 =（Lx ×层高-外墙门窗洞口面积 ） ×外墙厚-嵌入外墙埋件的体积 =（21.64 × 4.8-11.52） ×0.365-21.64 ×0.365 ×0.3=31.34m3 人工费=468.90/10=46.89元/m3 材料费=856.68/10=85.67元/m3 机械费=24.26/10=2.43元/m3 管理费=（人工费+材料费+机械费） ×管理费费率 =（46.89+85.67+2.43） ×7% =94.49元/ m3 (2)计算综合单价 利润=（人工费+材料费+机械费） ×利润率 =（46.89+85.67+2.43） ×4.5% =60.74元/ m3 综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润 46.89+85.67+2.43+94.49+60.74 =150.51元/ m3 合价=综合单价×工程量 =150.51 ×31.34 =4717元 （3）填写分部分项工程量清单与计价表 序号 项目 编码 项目特征描述 计量 单位 工程量 金额/元 综合 单价 合价 其中： 暂估价 1 010302001001 M2.5混合砂浆一砖半混水砖墙 m3 31.34 150.51 4717 课堂练习：某一类建筑工程采用工程量清单计价，该工程有C30矩形框架梁84.50 m3 ，《重庆市建筑工程计价定额》（2008年）相应定额子目见表1所示，《重庆市建设工程费用定额》（2008年）相关规定，企业管理费费率16.03%，利润率8.73%。请编制该矩形框架梁工程量清单并计价。 表1 现浇矩形梁混凝土 10m3 定额 编号 项目 名称 基价 （元） 人工费 （元） 材料费 （元） 机械费 （元） AF 0010 商品 混凝土 2039.46 385.50 1653.96 人工费=385.50/10=38.55元/m3 材料费=1653.96/10=165.40元/m3 机械费=0 管理费=（人工费+材料费+机械费） ×管理费费率 =（38.55+16