融科·瑷骊山项目概况分析报告.ppt

高层住宅效果图 沿鸡山路 高层建筑设计 建筑风格介绍 ART DECO新古典建筑风格介绍 高层建筑融合了ART DECO与新古典主义两种主流建筑艺术风格。建筑立面用竖向窗带组织，纵向颜色深浅分明，整体轮廓高耸挺拨，形成建筑高贵内敛的艺术气质。 　“ArtDeco ”，发源于法国，兴盛于美国，是世界建筑史上的一个重要的风格流派。Artdeco也被称为装饰艺术，回纹饰曲线线条、金字塔造型等埃及元素纷纷出现在建筑的外立面上，表达了当时高端阶层所追求的高贵感；而摩登的形体又赋予古老的、贵族的气质，代表的是一种复兴的城市精神。这种艺术风格在美国大行其道，并最终发展为20世纪最重要的建筑设计力量。 新古典主义风格的建筑外观吸取了类似欧洲古典主义建筑的一些元素处理手法，三段式、注重比例、线脚的运用，但加以简化或局部适用，配以大面积墙及玻璃或简单构架，在色彩上以大面积单色为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛，较早期欧陆风格建筑又进一步趋于理性，是目前住宅市场上高端产品运用较多的建筑风格。　 公共区域精装修设计 高层整体都为现代风格，立面以石材，铝板为主。大堂设计延伸整个建筑风格，地面以石材拼花为主，墙面以浅色木饰面，镜面装饰，突出空间的宽敞;局部配以造型大胆，线条感强烈的陈列品点缀。突出空间的个性，张扬。到标准层，沿用大堂整体风格，在材质及地面铺装，立面造型上稍做简化。 高层大堂效果图 木饰面 石材 镜面 幼儿园建筑设计 幼 儿 园 建 筑 设 计 幼儿园建筑设计 幼儿园建筑鸟瞰图 幼儿园建筑风格延续洋房的南加州风格，在前期作为项目销售中心使用。 商业设计 商 业 设 计 图示洋红色区域，商业面积共计8208平方米。商业面积的确定原则如下：公建总量控制在地上总建筑面积的10％以内。 1、25号楼一、二层，按商业网点设计，遵循商业网点的设计规范，单间面积不超过300平方米。 2、26号楼一、二层，按商业网点设计，遵循商业网点的设计规范，单间面积不超过300平方米。 3、27，28＃楼区域1－3层，按照商住楼设计，遵循商业楼的设计规范，消防等级较25，26号楼高，商业部分楼梯采用防烟楼梯间。 商业分布 商业设计 25＃楼商业 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 商业设计 注：一层商业，层高为3.3米，均直通室外；此面积未含公共分摊。 疏散楼梯 疏散楼梯 疏散楼梯 疏散楼梯 疏散楼梯 疏散楼梯 25＃楼商业 16 17 18 19 20 21 263 237 270 237 270 237 商业设计 注：二层商业，层高为3米，均设疏散楼梯直达一层室外；此面积未含公共分摊。 疏散楼梯 疏散楼梯 疏散楼梯 疏散楼梯 疏散楼梯 疏散楼梯 地下停车库装修效果图 地下机动车停车库设计 地下机动车停车库地面采用环氧树脂地坪漆，车道与车位分色处理；柱子局部采用分区分颜色，便于业主到达。 景观设计 景 观 设 计（部分） 销售中心夜景效果图 示范区景观 销售中心夜景效果图 园林灯具 建筑立面夜景（长沙融科·檀香山实景） 夜景照明效果 园林灯具 园林夜景（长沙融科·檀香山实景） 夜景照明效果 销售中心设计 销 售 中 心 设 计 销售中心设计 销售中心 销售中心设有洋房展示区、高层展示区、艺术展廊、公共洽谈区、创意书吧区、VIP接待室、环幕影音室、财务室、环形吧台主要区域。并在南向室外景观交接区设有儿童活动区。 整体室内设计延续洋房托斯卡纳建筑风格，公共区域层高6米，顶部采用穹形处理手法，空间颜色以米色，咖啡色为主，陈设色调以米黄色打底，锈红色点缀。穹形天花，墙面大面积采用stucco涂料；公共洽谈区，书吧，走道天花均以假木梁割配以精致线脚组成；地面均以石材拼花+木地板铺装；各区域都以立面白色拱形垭口区分；环形水吧台采用木饰面材质；VIP洽谈室、财务室装饰材料及家具配置与公共大堂有所区分；影音室采用环幕环绕设备，让客户有身临其境的感觉；创意书吧区配以大面积书柜及电子阅读区供阅览使用；艺术展廊呈现钱塘文化、企业文化信息。 销售中心设计 销售中心平面 大厅 大厅效果图 洽谈区、影音室效果图 财务室及VIP室效果图 展廊及卫生间效果图 24 1、橙色部分为洋房、销售中心及市政绿化带的示范区； 2、21#双拼东边户型样板房5套（顶层复式2套），22#四联排中间户型样板房4套（1、2、3、5/6F）； 3、洋红色部分是未来高层样板房参观区域。 21 22 25 26 示范区范围 2011年底开工； 2012年底部分房源具备可售的条件; 2013年3月售楼中心、示范区、样板房开放；