影响房地产行业利润的因素分析.docVIP

影响房地产行业利润的因素分析 一、引言 房地产业是进行房地产类投资、开发、经营、管理和服务的行业，属于第三产业。主要包括：土地开发、房屋的建设、转让、租赁、维修、管理以及由此形成的市场。我国房地产业从20世纪80年代开始兴起,1998年房地产业开始真正发展起来。从2002年开始,我国房价节节攀升,房地产业成为一个新的经济增长点,一直备受关注直到2007年底开始出现房地产市场有价无市的现象,紧接着就迎来了2008年的房市低迷。低迷到有些地区的金融受到冲击,在国家进行一系列政策调整后,2009年房市出现大反弹,房价一直飙升至2010年底。2011年以来,房价涨幅得到控制,有些地区已经出现趋势。房地产业是我国支柱性产业，是具有基础性和先导性的产业在国民经济中起重要作用，是增强国民经济和改善人民生活的重要产业。房地产业直接推动经济的增长房地产业具有很强的关联效应的兴旺繁荣能够有力地带动很多产业的促进房地产业健康发展，是提高居民住房水平，改善居住质量，满足人民群众物资文化生活需要的基本需求房地产业对财政收入的贡献不断加大它既是政府的集中性分配活动，又是国家进行宏观调控的重要工具。企业利润是指企业在一定会计期间的经营成果增强企业的盈利能力论提高企业利润的途径吴静在《发展房地产产业投资基金拓宽房地产融资渠道》一文中提出，我国房地产金融市场主要以银行信贷为主，其他金融方式如上市融资、信托融资、债券