实用手册--常德市房地产开发手册表.docVIP

常 德 市 房地产开发项目手册 项目编号 德201101 项目名称 金华·德山广场1＃楼 企业名称 常德华东联实业有限公司 常德市房地产管理局制 2011年 12 月 22 日 —1— 说 明 1、根据《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）制定《常德市房地产开发项目手册》（以下简称《项目手册》） 2、《项目手册》是对房地产开发企业进行动态考核、资质及信用管理的重要依据。 3、房地产开发企业在国有土地上进行的房地产开发项目建设（含保障性用房），均应填报本《项目手册》。 4、《项目手册》应按工程进度如实填报。分期开发的房地产项目，分期填报，项目的分期规模按市政府常政办发〔2011〕20号文件的有关规定办理。 5、市房管局市场监管科对开发企业填报的《项目手册》验核后签署意见，并加盖印章。 —2— 一、项目概况（一） 第 期 项目编号 德201101 项目名称 金华·德山商业广场1＃楼 项目地址 德山北路以西，莲池路以北 开发企业名称 常德华东联实业有限公司 开发企业办公地址 常德市朗州中路 开发企业资质等级 二级 资质证书号 湘建房（常）字第052号 开发企业法定代表人 罗安华 电 话 项目负责人 金义红 电 话 项目分期情况 共 期，本期为第 1 期 修建 1 栋 13494 ㎡ 建设周期为 2011 年 12 月 20 日至 2012 年 12月 30 日 验核意见： 验 核 人： 年 月 日 —3— 一、项目概况（二） 第 期 1、项目性质 口保障性住房 口普通商品房 口高档商品房 口商业用房 口商住综合用房 口其它 2、项目立项备案情况 投资规模：约4000千万 文号：德投资备（2011）9号 日期：2011年7月4日 3、用地情况 占地面积： 土地使用性质：口商业 口住宅 口商住综合 口其他 土地取得方式：口划拨 口出让 口其他 土地出让合同书编号及日期：DS2012—12 2010年11月5日 土地使用权证书编号及日期： 土地出让总价款：伍佰贰拾万元 4、规划条件 规划审批的总建筑面积 13940平方米 其中 住宅 10874 平方米 非住宅 2966 平方米 配套用房 100 平方米 其它 平方米 容积率 3．8 建筑密度 40 % 绿地率 20 % 保障性住房配建比例 建筑总栋数 7层以下（含7层） 栋 户数 户 7层以上 1 栋 户数 112 户 共计 1 栋 总户数 112户 5、勘察单位：常德市天城规划建筑设计有限公司 设计单位：常德市天城规划建筑设计有限公司 —4— 二、项目建设条件 第 期 1、建设工程规划许可证号 201111049 批准日期： 2011年12月1日 2、 主 要 公 建 配 套 设 施 1、物管用房 位置 3层 面积（㎡） 100 2、公共用房 面积（㎡） 面积（㎡） 面积（㎡） 面积（㎡） 3、社区管理用房 位置 面积（㎡） 位置 面积（㎡） 4、商业服务用房 位置 一、二层 使用功能 面积（㎡） 2966 5、机动车位（库）配比率 个数 16 6、非机动车位（库） 位置 个数 7、室外文体设施 8、安防设施 9、消防设施 10、无障碍设施 —5— 三、项目资金情况 第 期 1、总投资额（概算）： 4000 万元 本期资金到位： 2500 万元 其中：自有资金 2500 万元 借贷资金 万元（含金融机构借贷 万元，民间借贷 万元，其它借贷 万元） 2、项目资本金缴存额： 3、项目资本金解控 一期 二期 三期 4、预售资金监管： 专用帐户开户行： 专用帐户帐号： 5、预售资金使用 验核意见： 验 核 人： 年