造价师考前计价重点知识点考点整理归纳要点分析.docVIP

建设工程造价构成 1.工程造价的含义： a.从投资决策开始到竣工投产所需的建设费用（业主） b.建设费用中的某个组成部分，如建安工程费（施工方） 2.各阶段工程造价的关系和控制 提出项目建议是可行性研究-初步设计-技术设计-施工图设计-招标-合同签订-合同实施-竣工验收 投资估算-设计概算-修正概算-施工图预算-中标价-合同价-结算价-竣工结算（大的控制小的） 3.有效控制工程造价的原则： a.以设计阶段为重点的建设全过程造价控制 b.主动控制 c．技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段 4.工程造价的确定和控制之间存在相互依存、相互制约的辩证关系： a.工程造价的确定是工程造价控制的基础和载体 b.造价的控制寓于工程造价确定的全工程 c.确定造价和控制造价的最终目的一致，即合理确定，有效控制 5．经批准的设计概算是工程造价控制的最高限额 6.建设项目总投资：固定资产投资、流动资产投资 固定资产投资-工程造价（建设投资、建设期利息） 建设投资（工程费用、工程建设其他费、预备费） 工程费用（建安工程费，设备及工器具购置费） 工程建设其他费（建设用地方、与项目建设有关的其他费用、与未来生产经营有关的其他费用） 预备费（基本预备费、价差预备费） 7.规费：社会保险法（养老、失业、医疗、生育、工伤）、住房公积金、工程排污费 8.