一级建造师工程经济知识点要点详解.doc

101000工程经济 101010一、资金时间价值的计算及应用 1、影响资金时间价值的因素： 1）资金的使用时间（资金增值率一定，长大短小） 2）资金数量的多少（其他条件不变，多多少少） 3）资金投入和回收的特点： A总资金一定，前期投多负效益大，后期投少负效益少。 B资金回收额一定，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多，反则反。 4）资金周转速度（越快次数越多时间价值越多） 2、利率高低的决定因素： 1）社会平均利润率（首先取决因素,社会平均利润率越高，则利率越高；通常平均利润率是利率的最高界限） 2）借贷资本供求情况（供过于求下降，求过于供上升） 3）借出资本风险（风险大利率高） 4）通货膨胀（资金贬值利息无形为负值） 5）借出资本的期限长短（期限长风险大，利率高） 3、影响资金等值的因素： 1）资金数额的多少；2）资金发生的时间长短；3）利率（折现率）的大小（关键因素） 在工程经济分析中，技术方案比较都是采用等值的概念进行分析、评价和选定。 4、（1）利息额的多少作为衡量资金时间价值的绝对尺度；利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。、 单利F=P+IN=P(1+n×in) （2）在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本； 利息常常是指占用资金所付的代价或者是放弃使用资金所得的补偿。 （3）现金流量三要素：A现金流量的大小（现金流量数额）B方向（现金