38二化大楼设计说明最终版(各专业全)要点解读.docVIP

福州二化生产调度研发中心建筑方案设计说明 第一章 建筑设计 一、项目背景及区位现状概况 本项目为化工企业生产调度研发中心，业主希望大楼展现企业形象，提高办公品质，更好地服务于生产。 本项目建设地点位于福州市连江路和塔头路交汇处西南侧，地块西侧为规划路，东邻正在建设的泰禾广场，未来为福州东区核心地带，区域位置优越，周边环境优美。 拟建设用地西高东低、南高北低，由绝对标高分别为16.0、20.0、25.0三个台段组成，最低处与连江路、塔头路存在5米的高差，目前只能通过宽7米、坡度6%的公共道路进入。用地西端规划道路的标高和建设期均不明，不确定性较大。 二、设计宗旨 形象上旨在传达特定企业信息，并具有独特视认性、认知感、传播力，呈现出与时代相应的现代酷感、力量感。 功能上顺应智能化、人性化办公趋势，满足大楼使用、管理要求。 三、设计理念 个体建筑布局与它所处城市区域环境存在一种互动关系，并与城市的空间环境适应，实现与城市空间肌理的链接，突出时代与科技的概念。作为石油化工企业的办公大楼，不禁让人联想到 “油页岩”，一层层的叠加的岩石肌理和山体等高线相融合。 四、总体布局 建筑用地对外交通组织主要依托场地北侧公共道路（宽7米、坡度6%）与东侧连江北路，利用场地内车行道路、场地高差构建了车行双环路，解决不同性质的车行与人行。主楼北置，在主楼东侧和北侧结合地形分别设置入口广场，形成正对连江路和塔头路的形象主入口。西侧场地根据周边状况，推测规划道路标高20米左右，设置接驳口部。 五、建筑设计 ·油页岩 为了传达企业独特的视觉认知，我们从石油化工的源头之一油页岩出发，提取油页岩页片状肌理和岩石切削感这两个明显特征，运用到建筑造型的设计中来。在建筑立面造型设计上采用简洁明晰的体块组合，以水平线条为主，隐喻石油化工中的油页岩。建筑立于山体之上，水平的肌理与山体的等高线融为一体，使得大楼更接地气。 针对主楼体量和高度限制，采用岩石切分的手法，形成高低的体型、变化的切面，增强了建筑的挺拔感和力量感，隐喻企业节节高升、欣欣向荣的美好愿景，独特的寓意、特征也使得建筑简洁而不简单。 ·标准层设计 由于建筑容量、高度的限制，在几乎2000㎡的标准层中，通过中置核心筒，达到以下几点设计优势。 （1）南北朝向，全明设计 高层主体呈南北向布置，获得良好朝向，办公、电梯厅、走廊全明设计，通风良好，打造“舒适、节能”的办公环境。 （2）高使用率，低公摊 主体标准层面积约2000㎡，以期尽量利用容积率，同时控制标准层为一个防火分区，优化交通空间、辅助空间设计，使得面积使用系数达到约70%，降低公摊。 （3）环形通廊，零对视 在标准层中，核心筒周围设置环形通廊，避免走廊两侧办公空间对视，实现“洁净办公”理念。 （4）人性化公共休息区 为了实现每位员工都能享受城市景观和直接日照，板式中筒被作为首选，没有任一办公区域与外墙的距离超过12m，最大化争取阳光、空气、视野、景观。 在标准层中，引入“空中花园”概念，设置人性化公共休息区，具备茶歇、洽谈等功能，提高办公品质。 （5）电梯高低区运营，分区管理 针对不同的使用要求，电梯分双电梯厅，高低区设置，结合门禁系统进行智能化管理。 （6）结构合理，柱网规整 结构采用框筒结构，柱网规整合理，地下空间停车效率高。 ·藏形似山，融于自然 以山体、地景为导向的设计概念，提出藏“形”似山，选择以“隐”的设计手法来促使建筑裙房接地气。做到“大隐无形”，融于山地。以“油页岩”的肌理为形态母题，体现建筑与地景和企业特质的融合，形成建筑与自然的互动。 ·前置高置主楼，形象突出 针对场地特性及建筑体量高度限制，采取主楼前置、结合体形切削的手法，前置主楼形象突出，干净利落，高大挺拔。 ·利用高差，双首层配备 场地自身高差较复杂，由此我们利用高差，巧妙定义半地下室概念（不计容），设置双首层大堂。于15.5标高设置半地下层，形成集团办公入口大堂，避免了同连江北路（标高约11.0）高差过大而导致的交通流线迂绕，交通便捷，并且适当抬高入口使得入口形象更加大气突出。于20.2标高（场地主要标高面）设置首层，形成公众办公入口和贵宾入口，分别设置入口大厅。通过多层次的流线组织，实现分区管理。 ·流线合理，清晰明快 车行流线：本案利用现有坡道和现连江路开设的车行入口，考虑到规划道路未见的实际情况，建立两套车行环路： 于11.0至14.5之间的车行小环，主要解决集团办公人员车行到达和办公地下停车出入。于11.0至20.0之间的车行大环，主要解决普通办公、贵宾人员车行到达，并解决建筑消防环路问题。 人行流线：集团办公人员由连江路沿景观大阶梯步入。 普通办公人员可由现状坡道旁的台阶步入1F门厅。 VIP贵宾则乘车直接到