东莞富盈水岸华庭项目营销执行(压缩图片)(NXPowerLite).教程解析.ppt

交通资源——区域整体交通条件优越，通达性好 项目优劣势 优势： 大盘启动期：800亩大盘作为依托，未来成熟社区的浓厚生活氛围和齐全的生活配套规划建设； 交通便利：紧邻港口大道、南阁中路、厚街大道 位于三个区域交界点：项目位于道滘，但与厚街、南城等区域的距离很近； 地块方正，可以实现项目价值最大化； 户型为市场需求主流：96-142平三房、三房变四房； 采用电话问卷调查 项目处于陌生区域，需要通过宣传推广来提升客户对项目的认知及兴趣度 客户能接受的项目价格集中在4500元/平，客户主要来源于厚街及道滘本地 展示策略——楼体巨幅广告 时间：12月17日完成 楼体广告： 昭示性为王，由于道滘镇周边多为小产权房，楼层较低，所以本项目的高层楼体可以体现极强的昭示性； 楼体条幅或喷绘的色彩和内容设计要极具昭示性，简洁明朗，言简意赅，充分阐释项目价值； 建议5栋四面楼体全面利用； 6栋东北方向楼体、栋侧楼梯悬挂横幅（如果1栋未施工，则西北侧楼梯也悬挂）； 7栋动的楼体、西侧楼体（如果8、9栋未施工西北侧楼体也悬挂） 具体悬挂方式可参考五福里楼体 内容：项目名称，传递项目形象信息+销售电话 10月 11月 12月 1月 展示策略——物业服务展示 时间：12月15日开始 服务： 销售中心、园林、样板房等入口迎宾，为客户提供撑伞、开门等服务； 销售中心内设水吧台，服务员随时续水； 样板房外放置鞋