广州商业圈布局分析研究资料精要.pptVIP

小结 番禺区商圈的主要集中在105国道、迎宾大道及地铁三号线延线，并逐步向南延申发展； 桥南商圈近两年番禺区有过半数以上的新开发的商业项目坐落此，商业潜力巨大； 番禺现有的商业主要以百货、商业街为主，但整体档次偏低，整体缺乏系统规划，与经济发展水平对比呈现落差，大型购物中心、体验中心、时尚生活中心将成为番禺区商业发展的趋势。 三、存在问题及解决期望 1、商业网点布局的合理性有待进一步改进。 2、大型商业设施过度集中，缺少规划指导， 产生新的消费困境。 3、广州商业网点的布局与旅游景点的呼应配合 不够，缺少联动机制和品牌整合效应。 4、商业网点布局与城市交通网络布局不协调。 广州交通网络存在问题 第一，道路结构失衡，表现在道路系统结构不完善，缺乏快速 路层次和环路布局，道路功能层次混乱，比例失调，道 路级别的衔接不当； 第二，道路容量不足，表现在主干路网标准低，断面不统一， 车道宽度富裕，自行车道较宽，容量不足，导致道路通 行能力下降； 第三，交通阻塞点增多。表现在断头、瓶颈、错位，路口与路 段能力不匹配，缺乏渠化措施，给道路容量带来较大损失 实际上，广州的交通拥挤有相当部分原因是购物中心的过多人流、批发市场的物流拥挤所导致的。 广州