凯旋新世界广场营销总案教程详解.ppt

凯旋新世界广场营销总案 塑造2002广州CBD之居住楷模 应该卖给谁？ 我们能卖什么？ 第一篇 我们能够卖什么？ 中国经济面临入世带来的巨大冲击 以上海为中心的中国城市中央商务区CBD建设已现雏形 以港、深、穗支撑的南中国城市经济带已经形成 2001年第四季度咨询珠江新城写字楼的数量增长了3倍 CBD不仅关乎城市个体建设，更是中国加入WTO的登陆口岸，是中国参于世界的启航港。 广州悄悄在改变 北京： 世界500强已进驻180余家，中关村、国贸的房租均以美金计价 上海： 世界500强已进驻256家，陆家嘴的CLD、徐家汇的宾馆、出租公寓均以美金计价 广州： 目前世界500强有60余家进驻； 三足鼎立商业格局形成； 中国第二座花园城市； WTO的冲击下广州人国际化改造无可置疑。 凯旋新世界广场是什么？ 国际精英云集、高知本人群汇之地 具国际优秀人居标准、洋溢国际品位的花园社区 以环境聚合人群，以环境促进交流的财智发展型社区 拥有强大国际资讯平台 具国际星级酒店式商务旅居服务的效率型社区 凯旋新世界广场竞争优势价值公式 都市中心价值 + 花园社区品质 + 酒店管理服务 + 社区品牌 = 核心竞争力 凯旋新世界广场价值叠加公式 未来成熟中心地段+未来需求+横向需求比较+发展趋势理论=都市中心价值 景