个人贷款第三章重点分析.ppt

第三章 个人贷款管理 第一节 个人贷款管理原则 贷后管理 原则 全流程管理 原则 实贷实付 原则 诚信申贷 原则 协议承诺 原则 贷放分控 原则 全流程管理原则———— 强调风险管理行为贯穿到贷款生命周期中的每一环节。 诚信申贷原则 借款人恪守诚信 借款人应证明其信用记录良好、贷款用途和还款来源明确合法 贷放分控原则—————— 金融机构将贷款审批与贷款发放作为两个独立的业务环节。 贷款审批通过不等于放款。 实贷实付原则—————— 关键：让借款人按照贷款合同的约定用途使用贷款资金。 受托支付：由贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。 第二节 个人贷款业务操作流程 受理与 调查 审查与 审批 签约与 发放 支付 管理 贷后 管理 受理与调查 借款人的基本条件 贷款人的尽职调查——以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径。 审查与审批 重点关注 调查人的尽职情况 借款人的一系列个人情况 2011年建设银行 个人按揭住房贷款流程 　1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。 　 2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有