御景园项目度营销方案资料精要.ppt

市场总结 以上在售楼盘共计9个，有5个楼盘处于尾盘阶段。鼎基新城已开发至最后一期。阳光丽景苑、铭源新天地和帝壹城均是一期刚开盘。市场产品形态以多层、小高层及高层为主，均价在2800—3200元/平米不等，有特色的房源价格稍高。如幸福港湾的楼王及鼎基新城的退台洋房，均价在3500左右。各项目优惠幅度较大，市场上价格战较为激烈。个别尾盘项目特价房价位甚至低至2350元/㎡。处于前期宣传阶段的博中商城和中鼎国际产品形态均为高层，明年都将开始销售。 2013年博爱市场分析总结 目前市场在售楼盘9个，前期宣传未全面入市的3个，在售楼盘鼎基新城已开发至最后一期，铭源新天地、帝壹城及阳光丽景苑都是一期开盘。 建筑形态以多层、小高层及高层为主，大多可售产品以小高层为主。 在售楼盘产品面积区间以110—130平米舒适性三房为主，新开楼盘与本项目产品同质化较为严重。但本项目产品优势明显，有送面积、魔变空间等 2013年新开盘楼盘销售均价在2700—3200之间，优惠比例较大，基本都在一直延续开盘优惠。尾盘项目则优惠更多。个别项目甚至推出2350的价格。目前市场价格浮动较明显，落差大，整个市场不规范，价格机制很不完善。但2013年整体来说，博爱人民的心理价位已经有所提升。 2013年共新开盘3个楼盘，加上原有楼盘，目前除本项目外有9个在售项目。明年将会有3个新项目入市，加