第四章投资性房地产(中级讲义)要点分析.docVIP

第四章　投资性房地产 ●考情分析 本章内容在考试中一般以客观题型进行考核，在计算分析题和综合题中也有可能出现。重点是投资性房地产的范围；有关投资性房地产后续支出和计量；投资性房地产的处置等等。 最近三年本章考试题型、分值分布 年份 单项选择题 多项选择题 判断题 计算分析题 综合题 合计 2010年 1分 — 1分 — — 2分 2009年 1分 2分 — — — 3分 2008年 1分 2分 1分 — — 4分 考点一：投资性房地产的范围 （一）属于投资性房地产的投资性房地产 2.持有并准备增值后转让的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取【】企业发生转产或厂址搬迁，部分土地使用权停止自用，管理层决定继续持有这部分土地使用权，待其增值后转让以赚取增值收益。投资性房地产已出租的建筑物，是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建已出租的建筑物是指企业拥有产权建经营租赁方式租的建投资性房地产【】企业与企业签订了一项经营租赁合同，企业将其持有产权的门面房出租给企业，为期5年。企业一开始将这门面房用于自行经营餐馆。2年后，由于连续亏损，企业将餐馆转租给公司，以赚取租金差价。投资性房地产 对于企业而言，门面房产权，属于其投资性房地产。对于企业而言，产权则属于其投资性房地产。【】 【】甲在购买了一栋写字楼，共20层。其中层经营出租给，层经营出租给公司，层经营出租给公司层