第二章建设工程监理(超实用)分析.ppt

建设工程监理概论 第2章 监理工程师和工程监理企业 监理工程师的概念 监理工程师的素质 监理工程师的职业道德 监理工程师执业资格考试和注册管理 监理工程师执业资格考试和注册管理 监理工程师执业资格考试和注册管理 监理工程师的权利、义务 监理工程师的权利、义务 监理工程师的法律责任 监理工程师的法律责任 工程监理企业的基本概念 工程监理企业设立的基本条件 工程监理企业的设立程序 工程监理企业的组织形式 工程监理企业的组织形式 监理有限责任公司的特征 监理股份有限公司的特征 工程监理企业的资质管理 资质等级和业务范围 专业资质标准 —— 甲级资质 专业资质标准 —— 乙级资质 专业资质标准 —— 丙级资质 事务所标准 工程监理企业的业务范围 部分工程项目等级 工程监理企业的经营准则 工程监理企业的经营准则 工程监理企业的经营准则 工程监理企业的经营准则 工程监理企业的管理制度 工程监理费的组成 正常监理工作的酬金 监理收费计算方法（部分） 案例分析 案例分析 工程监理企业从事建设工程监理活动时，应当遵循“守法、诚信、公正、科学”的基本执业准则。 科 学 ◎ 科学的方案 监理实施前应编制科学的监理规划，并分专业制定实施细则，使各项监理活动纳入到计划管理轨道。 ◎ 科学的手段 在开展监理活动时，通常借助于计算机辅助监理和先进的科学仪器来进行。 ◎ 科学的方法 工程监理人员在实施监理活动中，必须采用新的，科学的操作方法来进行，比如网络计划技术等。 内 部 管 理 制 度 人事管理制度 组织管理制度 劳动合同管理制度 财务管理制度 经营管理制度 项目监理机构管理制度 设备管理制度 科技管理制度 信息和档案文书管理制度 内部管理机构，健全监督体系 竞争上岗，签订劳动合同 工资分配、奖励制度 资产管理，财务审计等 市场开发、市场定位 制定机构运行办法 设备购置、使用、保养等规定 科技开发，成果评审等 档案的整理与保管等 工程监理费是指建设单位依据委托监理合同支付给工程监理企业的监理酬金。 它是构成概（预）算的一部分，在工程概（预）算中单独列支。 直接成本 是指工程监理企业履行委托监理合同时所发生的成本。 间接成本 是指全部业务经营开支及非工程监理的特定开支。 税 金 是指按照国家规定，工程监理企业应交纳的各种税费总额。 利 润 是指工程监理企业的监理活动收入扣除直接成本、间接成本和税金后的余额。 直接成本 ① 监理人员和监理辅助人员的工资，包括津贴、附加工资和奖金等。 ② 用于该项工程监理人员的其他专项开支，包括差旅费和补助费等。 ③ 监理期间使用与监理工作相关的计算机和其他检测仪器、设备的摊销费用。 ④ 所需的其他外部协作费用。 间接成本 ① 管理人员、行政人员和后勤服务人员的工资。 ② 经营业务费，包括为招揽业务而支出的广告费等。 ③ 办公费，包括文具、纸张、账表、报刊和文印费用等。 ④ 交通费、差旅费和办公设施费（公司使用的水、电、气、环卫和 治安费用）。 ⑤ 固定资产及常用工器具、设备的使用费。 ⑥ 业务培训费、图书资料购置费等。 按照监理工程概（预）算的百分比计收 这种方法是按照工程规模大小和所委托监理工作的繁简，以建设成本的一定的百分比来计算。这里所说的工程概（预）算，是建设单位委托给监理公司监理的那部分项目。这部分工程的概预算不一定用来计算监理费，如建设单位的管理费、工程所用土地的征用费、建筑物构筑物的拆迁费一般都应扣除。为了方便起见，签订监理合同时，可不扣除这些费用，由此造成的出入，留待工程结算时一并调整。这种方法普遍使用。 按时计算法 这种方法是根据合同项目直接使用的时间补偿费再加上一定补贴来计算监理费的数额。单位时间的补偿费一般以监理单位人员的基本工资为基础，再加上一定的管理费用和利润（税前）。监理人员的差旅费、函电费、资料费、试验检验费、交通住宿费等也由建设单位另行支付。 主要适用于临时性的、短期的监理业务活动，或者不宜按工程的概（预）算百分比等其他方法计算时使用。这种方法限制了监理单位潜在效益的增加，因而单位时间内监理费的标准比监理单位内部实际标准要高。 * * 监理工程师是指在全国监理工程师执业资格考试中成绩合格，取得《监理工程师执业资格证书》，并经注册取得《监理工程师注册证书》从事建设工程监理的专业人员。 监理工程师是岗位职务而不是技术职称。 从事建设工程监理工作，但尚未取得《监理工程师注册证书》的人员统称为监理员。 我国将项目监理机构中工作的监理人员按其岗位职责不同分为四类，即总监理工程师、总