点睛突破君御豪庭营销策划分析.pptVIP

适度奢侈，是最高明的挥霍御玺一日，正好把玩人生 09年5月业务进场， 售楼处设计装修调整 市调压马路 销讲制作销售人员培训和考核 销售道具和宣传资料到场 样板区、售楼处装修启动初步客户积累 业务进场蓄水 09年10月开盘，启动选房前排位预约，客户落点锁定，执行策略和销控策略调整 小面积低总价平价入市，引爆市场，3个月内去化60% 开盘 集中续销 09年6～7月推出现场样板段、样板房巩固产品力，进行第一次客户预约与筛选，邀约参观样板房 定点DM派发 价目表制定 后期销控策略和执行策略制定价格试水 公开样板房 10年3月，春季展会前价格调整，促销。客户维护，加强口碑宣传，媒体持续投放， 启动老客户回馈计划 清盘 10年7月结案 客户追足签及后续的贷款等和客服工作，尾款的跟进工作 整体营销周期10-12个月 整体销售周期8-10个月 推广节奏 推广节奏 推广策略 企划包装 项目形象、价值再升级 等候已久的头版头条 WHAT 产品定位 产品个性梳理 地段 产品 静安正中心 50年产权 60-100㎡独立空间 品质 精装修 豪华外立面 顶级物业管理 非小户型、非酒店， 看起来独树一帜，但实际上是在夹缝中求生存 静安正中心 凌驾于上海之上的不可替代性 顶级物业管理和豪华外立面 帝王级的尊崇 御 玺 R PALACE 产品升华 WHAT IN DEED 它可以是商务行宫