邛崃儿童乐享天地项目介绍解析.ppt

鑫海天城儿童乐享天地项目介绍 成都·邛崃 一、项目简介 二、业态规划 三、运营策略 目 录 一、项目简介 1、项目所在城市 项目位于邛崃市政府重点打造的高铁新区。 邛崃作为成都四大区外市之一，扼守川西大门。是规划的区域型中心城市，同时也是成都至雅安、西藏的交通要塞。 四川省首批历史文化名城，川西旅游强市。 邛崃市总人口66万，具有很强的本地消费需求。 川西门户城市，具备辐射川西区域的先天优势。 2、项目发展机遇 项目位于城市交通门户政府重点打造“高铁新区”，2015年成蒲快铁即将开通，大川西城市群将步入消费大融合的时代。目前邛崃市贯彻成都市“大商贸、大市场、大流通”的发展战略，旅游业和制造业率先树立行业标杆，拉动商贸服务业更新换代。 整个大川西范围，包含大邑、名山、蒲江等城市所在区域内，尚无一家以“儿童”为主题的体验式购物休闲中心。在当前儿童消费占家庭消费比例日益上升的经济趋势中，项目发展面临良好的市场机遇。 鑫海天城项目总规划42万m2，其中以新博美装饰城、鑫创美家居中心为产业龙头，形成整个川西规模最大品质最高家居购物公园。同时项目内辅以邛崃最大的汽车4S集聚、儿童天地、欧洲风情商业街、都市华宅等业态，形成6大业态相互补充、客群循环共享的大商业格局。儿童天地作为其中的一大板块，具有共享其他业态所带来的巨大客流的先天优势，经营前景良好。 3、整体规划及产业支撑 4、项目基本情况介绍 鑫海天城—儿童天地总建筑面积约12000㎡，项目定位为集儿童产品经营、儿童休闲娱乐及延伸功能于一体的儿童时尚体验之城。 一站式、体验式、儿童主题休闲购物广场 覆盖婴童服饰、婴童用品、婴童玩具、学习文具、音像图书、妇儿保健、孕妇系列、儿童摄影、早教培训中心、游乐休闲中心等业态范畴，实现十大婴童业态联动经营。 将成为川西地区最专业、最高档、最具规模的婴幼、儿童相关产业一条龙服务、消费客群一站式购齐的情景体验中心。 5、项目定位 6、宣传推广案名 儿童乐享天地 鑫海天城 二、业态规划 商业业态基本构成和组合 休闲娱乐 教育、才艺发展培训（语言、琴棋、书画、音乐、跆拳道、摄影、模特….）、学前培训、课后培训等各类教育培训 儿童美术馆、儿童摄影、等 儿童游乐园 儿童室内恒温泳池 儿童运动天地 职业扮演中心 …… 轻餐饮 蛋糕店 饮品店 …… 其他服务 妈妈休闲 育儿培训 产后恢复 玩具等 婴童玩具、玩具车等 孕婴用品、儿童生活馆 孕婴用品、日用品、婴儿车、婴幼儿食品等 文教用具 文具、幼教用品等 儿童品牌服装、鞋帽、饰品、纺织品等销售展示购物中心 儿童时尚秀场（作为品牌服饰展示发布）、家庭竞技场（亲子活动举办场地）等活动场地 主题元素 核心业态 服饰鞋帽 婴童用品 教育培训 主题元素1、儿童时尚中心（打造时尚、炫酷的新世代儿童形象） 打造品牌最全、商品最丰富的儿童服装展示购物中心，满足客群多元化的消费需求。同时为家庭亲子、儿童时尚提供展示活动场地，与消费形成互动。 品牌玩具、母婴店等目的性消费相对较强，与户外广场及娱乐休闲业态同时拉动人流，吸引目标消费群体进入购物中心。 主题元素2、儿童生活中心（玩具、文具、用品一应俱全） 玩耍是孩子的天性，如何让孩子在玩耍中快乐成长，是每个家庭关注的焦点。温馨、安全、益智、动感的各类儿童游戏设施、以及儿童恒温泳池、运动天地、职业扮演中心等，充分调动儿童流连忘返的参与性、为整个购物中心提供客群持续的多次到访。妈妈休闲、育儿交流、产后恢复等可吸引孩子玩乐或上课期间等待的家长消磨时间。 主题元素3、儿童休闲娱乐中心（让孩子在玩耍中快乐成长） 早教、学前教育、才艺培训，逐渐成为中国家庭对孩子未来投资的重要手段，甚至成为每个家庭必然消费。能为整个购物中心提供长期、持续、稳定的客流量。 主题元素4、儿童教育中心（孩子的未来，从这里起步） 辅助手段：广场设置吸引人流的游乐设施 在广场设置儿童游乐设施； 部分设施免费游玩，部分设施需要在购物广场购物后凭购物单免费游玩的方式吸引顾客带儿童到本项目游玩，从而达到吸引人流及促进消费的目的。 辅助手段：公共空间（含过道）设置小型游乐设施 在商场各楼层内的公共空间见缝插针地增加小型儿童娱乐设施，以吸引儿童游玩逗留。 三、运营策略 总体经营理念 功能定位 以“乐享”为主题，营造儿童时尚、运动、休闲、学习于一体的儿童产业全链条和人气聚集中心。 市场定位 川西地区规模最大、最有特色、最有影响力的儿童主题购物、休闲一站式体验中心 经营定位 以中端家庭收入客群为主要目标，涵盖高低两端客群辐射，突出产业链条齐全、客群覆盖面广的经营定位，最大限度满足市场需求。 * 营运管理模式：统一管理，分散经营 统一招商管理、统一营销、统一服务监督、统一物业管理 统一招商管理：对招商的品牌审核管