年常州恒生科技园项目策划营销教程详解.ppt

SWOT分析 SWOT 威胁 优势 劣势 机会 常州经济基础坚实，私营企业实力雄厚，潜在客源丰富 常州交通、政策等优势明显，可吸引外迁企业入驻 产业转型和升级，催生了市场对中高端办公物业的需求 本案生态、产品价值凸显，具有吸引企业总部入驻的条件 项目毗邻市区和市政府，区位认可度和升值优势明显 品牌开发商，有过成功的操盘经验 市政府的迁入，将大大加快区域发展和配套设施建设 总部经济和注重商务环境的办公模式正成为一种趋势 一线城市企业内迁，已经成为一种趋势 作为市场中的新兴产品，市场需要认知过程 周边同类型二线城市，可能潜在的同类产品竞争 项目定位 5 You are Any one？ Or only One! Working The Dark? Working The Sun ! Working The Building? Working The Park! 独享空间 领袖风范 低碳环保 时尚办公 企业总部 BUSINESS PARK 项目定位 客群分类 品牌型企业 企业具有一定规模和资金实力， 重视企业品牌和形象的塑造， 对于办公面积的需求较大。 成长型企业 企业初具规模，正处于快速成长阶段， 办公面积需要扩张，但受成本等因素 限制。