城市规划和土地利用.docVIP

城市规划，从广义上来看，是指对城市的未来的发展、城市的布局和对城市的综合性的部署，它包括对城市土地、经济、文化、空间结构等等的规定与谋划，从狭义可以涉及到一个区域的各个方面的规划。土地利用规划则是指在一定的区域内，根据国家一系列政策的规定，对土地的开发、利用、治理与保护等等的规划与安排。从概念上来看，城市规划与土地利用规划有一定的相同处，然而也有不同点，即两者之间是存在相互联系，相互影响着的。 城市规划与土地利用规划从对象上来看侧重点不同，但是两者都是有以土地作为规划对象，都是对一定区域内土地利用的布局和整体的关系。两者的核心都在于去实现土地资源的合理开发利用，它们的目标都是去实现土地资源可持续利用和城市的可持续发展。在用地上两者相互联系、相互指导而又相互制约。如果没有城市规划，不了解区域城市的发展和布局，土地规划难以编制和充分的实施。同时脱离了土地利用规划，不了解如何去对一定区域内土地的开发、治理、利用等等的规划，城市规划也难以实现，两者都是以对方的规划原则作为它们实施的原则，两者相互联系。 再而，无论是土地利用规划还是城市规划，两者都必须遵守自然规律，以适应社会和经济的发展，都必须研究土地的特性及空间分布规律。土地利用规划的中心的任务就是确定土地利用结构、土地利用布局和土地利用方式，以达到合理用地、节约用地和保护土地的目的。而城市规划重点是用地规模的确定、用地选择和用地分类