可研报告__国盛物流建设项目市场调查分析报告.docVIP

重庆市（渝北）台商工业园区Ga14-1/01、Ga14-3/01地块 国盛物流建设项目 市 场 调 查 分 析 报 告 目 录 第一章 报告简介………………………………………… … …1 第二章 国内物流市场现状……………………… ……… ……2 一、概述……………………………………………………………………………..2 二、第三方物流市场竞争主体……………………………………………………..2 三、第三方物流企业的目标和方向…………………………………………..……4 第三章 重庆物流市场现状......................................... .............. ..5 一、概述…………………………………………………………………… ……….5 二、重庆物流规划………………………………………………………… ……….5 第四章 企业SWOT分析…………………………. … ……….8 一、优势................................................................................................................. ....8 1、政策优势……………………………………………………………………8 2、地域优势……………………………………………………………………8 3、资金优势………………………………………………………………… ..8 4、规模优势……………………………………………………………………8 二、劣势………………………………………………………………………… ….9 三、机会…………………………………………………………………………….10 1、物流费用……………………………………………………………………10 2、汽车物流……………………………………………………………… …..10 3、家电物流…………………………………………………………………..10 4、冷链物流…………………………………………………………… …….11 5、电子商务物流……………………………………………………… …….12 四、威胁…………………………………………………………………………….13. 第五章 企业经营效益分析……………………………………15 一、投资效益分析表………………………………………………………………15 二、投资效益分析说明………………………………………………………… ..15 第六章 企业定位……………………………………………….16 第七章 附件…………………………………………………….17 一、办公楼设计说明………………………………………………………………..17 二、宿舍设计说明…………………………………………………………… … …18 三、停车场设计说明………………………………………………………… …..18 四、篮球场设计说明…………………………………………………………… …18 五、物流中心设计说明………………………………………………………… …18 六、平面布置图……………………………………………………………………..20 第一章 报告简介 我司自2005年开始运作“国盛物流建设项目”，并于2011年4月正式取得重庆（渝北）台商工业园Ga14-1/01、Ga14-3/01地块的国有建设用地使用权。目前该地块已基本实现“三通一平”，6月份已取得国有建设用地批准书。为更好的为企业发展方向及目标提供决策依据。我从当前物流行业的政策因素着手，分析目前政策环境对物流发展的影响；以公司所处区位条件为中心，重点考察本工业园区内以及周边10KM区域内的工商企业经营状况，物流需求状况；同时，针对本行业的特点，走访了普洛斯、招商物流、海尔物流对仓储物流园区的建设及运作情况；走访了诸如华荣物流市场、普天物流市场、西建物流市场等集信息功能、停车场功能、食宿功能为一体的大型物流市场；也了解了集装箱、电子商务、进出口贸易的相关情况。 根据调查结果，拟定了本分析报告，供公司领导决策时参考！ 第二章 国内物流市场现状 概述 根据2010年不完全统计，国内大约有近2万家已注册的第三方物流企业，其中90%是小型私营企业。进入“十二五”期间，由于物流“国八条”的出台以及其他地方政策利好，加上巨大的市场需求的驱动，我国的第三方物流企业必将如雨后春笋般不断涌现。导致第三方物流服务市场的竞争将更加激烈，市场竞争主体也呈现出多元化态势。