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西安职业体验教育 研学服务基地 可 行 性 报 告 2015.4.22  目录 目录 １ 第1章 项目总论 ２ §1.1 项目名称 ２ §1.2 项目拟建地点、法人代表 ２ §1.3 项目总体说明 ２ §1.4 选址 ２ §1.5 项目地点简介 ３ 第2章 市场分析 ５ §2.1 市场调查 ５ §2.1.1 人流量调查 ５ §2.1.2 儿童职业体验馆行业国内外发展概述 ５ §2.2 赢利模式 ７ §2.2.1 周边消费 ７ §2.2.2 品牌植入 ７ §2.2.3 衍生产品 ７ §2.2.4 营销服务支持 ８ §2.3 基地方案和建设规模 ８ §2.3.1 基地简介 ８ §2.3.2 场馆及学习类别组成（部分） ９ §2.3.3 建设规模 １１ 第3章 室内外装饰以及整体形象 １２ §3.1 室外装饰 １２ 第4章 投融资分析 １５ 第5章 合作流程 １６ 第6章 可行性研究结论与建议 １７ 项目总论 项目名称 西安职业体验教育研学服务基地 项目拟建地点、法人代表 法人代表：xxx 地点：陕西 项目总体说明 儿童职业体验馆行业界定和分类1．行业定义、基本概念：按真实社会2/3比例缩微的儿童高仿真模拟城市。 儿童职业体验是一种由3～13岁的儿童扮演各种职业角色的寓教于乐的游戏场馆。儿童职业体验乐园就是少年儿童通过模拟和体验成人的职业和角色来了解和接触真实的世界的地方。儿童职业体验型游乐园本质是缩小版的现实社会，儿童职业体验乐园是一个仿真的和模拟现实的地方，通过参加工作，让儿童在娱乐中体验大人的生活世界，在参与中学习社会的知识。??2．行业基本特点：通过体验成年人的职业角色，帮助儿童了解大人的世界，增强表达能力、动手能力、理财能力、团队协作能力、责任心等，弥补当代教育的缺陷，给儿童一个理想的学习成长空间。 ???3．行业分类：儿童可以体验的职业有： 消防员、匹萨店店员、巧克力馆店员、模特儿、新闻记者、广播台主播、考古学家、医院医生、航空员、汽车4S店员工、能源电力公司员工、奶牛场员工、法院法官、警察局警员、雪糕店店员、加油站服务生、赛车手等等约108种充满乐趣的职业角色。 选址 选址要求 职业体验研学服务基地的主要消费群体，而且年龄在至岁范围之中，由于预计10000平米， 柱距：8米以上。许多游乐设施占地面积很大，所以户外广场包括部分承重水平较高的购物中心的天台屋顶也可设置体验乐园的部分设施，但仅适合气候条件较理想的地区，例如香港新城市广场的SNOOPY乐园。??????? 消防分区：每2500平方米为一个消防分区，拥有完善消防喷淋系统的项目可以特批5000平米一个消防分区。??? 楼层设置：星期八小镇、酷贝拉、宝贝当家等主流儿童职业乐园为了便于场内管理，要求所有儿童职业体验场地均位于一个平面楼层内，而DO都城等则允许儿童职业体验场地由二至三个连续楼层组成。?????? 项目地点简介 老工厂最早是1949年5月20日西安解放后，5月30日，由解放军第一野战军西北军区后勤部接管了西安南郊草场坡原国民党联勤总部军需局染整厂（1942年组建），成立了解放军第一野战军西北军区后勤部棉织厂，因此，1949年5月30日被定为老工厂建厂纪念日，企业已有70多年的生产历史。 2007年8月经际华轻工集团批准完成工厂制向公司制的改制，定名为西安际华三五一一家纺有限公司。现为新兴际华集团有限公司三级子公司，际华集团股份有限公司全资控股二级公司。 目前选址位于陕西省西安市莲湖区民洁路3511厂 市场分析 市场调查 人流量调查 若基地建设完成，人员接待量每日同时接待人数1000人。研学学校每日可输送1000名中小学生。周末散客接待量在800以上（数据根据其他体验中心估计）。 儿童职业体验馆行业国内外发展概述 ?1．2006-2010年全球儿童职业体验馆行业发展概况： 儿童职业体验馆是1997年从韩国起源，1999年在墨西哥开第一家全球第大职业体验馆，叫Kidzania（趣志家）。后来陆续在日本、葡萄牙、印度、韩国开。美国、中国台湾也相续开了自己品牌的儿童职业体验馆-宝贝当家。美国的是2004年在佛罗里达的Wannadocity（玩拿多城市体验馆），台湾的是2008年的Babyboss（宝贝当家），2009年进入北京。 KidZania在全球范围已建或在建的项目超过12个，其中在建项目6个包括印度、葡萄牙、土耳其、马来西亚和泰国等。 Wannado娱乐公司也已经签约在迪拜和新加坡开发同样的主题乐园项目。美国圣地亚哥、西班牙巴赛罗纳等城