林源镇新村中心村社会主义新农村建设规划4-5要点分析.docVIP

林源镇新村中心村新农村建设规划 一、现状概况 (一)概况 林源镇新村中心村位于东经125°43′.北纬46°19′，黑龙江省西部,大庆西南地区,大同区林源镇北部，距离大庆市区50公里。距大同区33公里。地处松嫩平原中部，地势平坦，起伏不大，海拔135-140米之间，林源镇系嫩江水系控制范围,东部系乌裕尔河水系进入嫩江的结合部。正常年份只有在每年的8-9月份秋季涨水，最高流量1.06立方米/秒，最少流量69立方米/秒，年平均降水量32-285亿立方米。嫩江水进入沿江低地平原，乌裕尔河水平均经流量8.3立方米。土壤为黑钙土型风砂土。土层厚1.0米,表土质地为沙壤,有机质含量2.0-2.5%,pH值7.4,下部为细砂土,有部分地块为粘土。地理位置优越，交通便利。 全村总用地面积889.3公顷，本次规划面积70.48公顷，东西长1400米，南北宽600米。181户人家，506人，农民住宅区内已建砖房70户，目前已经形成了一定市政基础设施。 1．产业现状：农业以水旱田为主，牧.林业较发达；全村养殖户较多，猪存栏180头，羊存栏700头。 2．居住现状：居住用地分布较均匀，少数住宅分布在用地边缘。居住用地指标偏大，布局混乱，住宅以一层为主，房屋质量一般，砖混平房198栋和土房286栋，建筑缺少特色，庭院空间不完整，整体人居环境质量较低。 3．公共建筑现状：公建设施相对不完善，沿主要道路两侧分布村委会、小 学、卫生所等，缺少规划的整体布局，也存在用地规模小，项目不全等弊端。 4．绿地现状：仅有一处小广场，庭院绿化现状一般，没有充分利用。行道树栽种较好。 5．基础设施现状： ⑴电力：规划区域内现有10KV架空线。现有2台杆上式变压器，容量均为50KVA。 ⑵给排水：给水深井一座。现有给水管线约3000米，排水明渠约2000米。 ⑶通讯：现有一套市话系统，中继线引自林源镇网通分公司。开展的业务主要有市话、长话、宽带、及数据业务。规划区域内均为通讯架空线。电视电缆与电话电缆同杆架设。现有1个有线电视台。 （二）经济发展优势条件分析 1．交通优势：位于大庆市的中部，交通便利.出行方便，对其过路经济发展有推动作用。 2．农、林、牧业较发达。 3．基础设施优势：规划区基础设施较完善，为下一步的产业升级，提高人居环境质量奠定了一定基础。 （三）现状主要问题 1．没有规划作指导的现状建设布局较混乱。 2．乡镇企业.工业属低层次发展模式，没有形成规模，没有先进的经营发展理念。 3．绿地未成系统，人居生活环境质量一般。 二、规划依据和规划原则 （一）规划依据 1．《中华人民共和国城市规划法》（1989年） 2．《村镇规划标准》（GB50188－93） 3．《大庆市城市总体规划》（1998－2020年） 4．《大同区镇域体系总体规划》（1998－2020年） 5．《城市规划法规》 （二）规划原则 1．适应市场经济发展的趋势，为村镇产业的发展提供适宜环境，同时兼顾经济效益、社会效益和环境效益的协调统一。 2．重视规划的实施过程由近及远，近远结合，提高村镇结构的适应性。 3．适应土地市场的发展，合理用地，提高土地综合效益。 4．可持续发展，建设节约型社会的原则。 （三）规划期限和范围 1．规划年限 近期：2006--2010年 远期：2011—2020年 2．规划范围 按照大同区总体规划，规划范围为林源镇新村中心村行政区域，并辐射周边三个自然屯。 三、规划指导思想和规划发展目标 （一）指导思想 以党的十六届五中全会为精神和三个代表重要思想为指导，按照市实现农村基本现代化的宏伟目标，实事求是，解放思想，抓住机遇，开拓进取，努力发展村级经济，创造更大的业绩，促进两个文明建设；依靠科学技术进步，积极发展特色项目，挖掘引进有用人才，促进村经济在上新台阶；围绕招商引资，注重发展第三产业；充分发挥本村经济实力和地理环境等优势。住宅相对集中、基础设施配套比较齐全的情况下，努力实现农业集约化、工业外向化、农村城市化、生活现代化、社会文明化的基本现代化目标。 （二）经济发展总目标 1．适应社会主义新农村发展需要。合理估测农村规模环境容量，确定村镇发展方向，提供可选择的发展用地，并为村镇再发展提供余地。 2．调整农村用地功能布局；改善环境质量，建立健全农村内外交通体系，合理分布农村产业结构和人口。按照第一、二、三产业和村民生活质量，社会事业，生态环境.精神文明建设协调发展的原则，把新村建设成为一个经济繁荣，布局合理、设施配套、环境优美、生活富裕、社会文明进步的社会主义新农村。 3．充实、完善公共设施。为发展第三产业提供空间，建立完善的农村基础设施体系，制定合理的科学的规划，实现农村经济运行高效化，环境质量高水平，社会风气高尚化，居住水平高标准化的农民居住新村。 四、经济发展规划