石湾环球创工厂详解.pptx

佛山石湾—“环球创新工厂”开发建设可行性分析;项目分析;城市背景;区域背景;区域发展;地块分析;价值总结;发展策略;发展定位;发展定位; 本项目区位位置好，片区历史底蕴强，前景发展明朗，易于吸引政府关注度。 因此,在项目定位和后续开发上,要体现“导向正确,立意高远, 特色鲜明,产业航母”的总体原则,这也是项目开发的总纲. ;开发定位：(“25634”体系) a.两种模式:通过企业化、市场化的运作模式; b.五种产业:以陶瓷交易、陶瓷博览、陶瓷教育，研发、陶瓷旅游、艺术及设计为主导产业; c. 六种功能:构建“交易、研发、教育、展示、旅游、餐饮”五种功能相结合的产业支撑体系; d. 三个目标:以陶瓷交易、教育、旅游为核心驱动聚集一大批有实力、有成长性的创意产业相关企业和机构;建设成为华南地区最适宜创新、创业、创造的陶瓷创意产业中心;成为体现广东文化软实力的一张名片。 e.四个圈层： 第一圈层为广佛同城都市圈； 第二圈层为珠三角及至华南地区； 第三圈层为港澳台、东南亚的华人文化圈 第四圈层为世界范围的华人文化圈。 ;总体开发理念： (“一低一中一高 ”思维) 营造政策洼地，推动企业集聚，形成产业高地. 实施方式:（“三新”路径） 政策创新＋环节创新→模式创新 本身文化创意产业就是一个充满活力、激发创新思维的智力密集型产业,那末,作为文化创意产业园的开