乡镇干部周转用房投资建设可行性分析研究论证报告11.docVIP

科尔沁区大林镇政府 乡镇科级以上干部周转用房建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 4 1.1项目基本情况 4 1.2可行性研究报告编制依据 5 1.3可行性研究的范围 6 1.4大林镇基本情况 7 1.5项目背景及必要性 7 1.6项目概况 10 1.7结论与建议 11 第三章 选址、建设条件 12 3.1建设地址及四至情况 12 3.2建设条件 12 3.3其他条件 16 第四章 建设内容及功能设计 17 4.1建设内容 17 4.2功能划分 18 4.3方案设计指导思想和原则 18 第五章 项目规划及工程技术方案 19 5.1设计依据 19 5.2设计要求 19 5.3规划结构 21 5.4建筑设计 21 5.5建筑面积平衡表及主要规划参数 30 5.6主要质量参数 30 5.7设施设备选择 31 第六章 建筑节能 32 6.1设计依据 32 6.2设计应变策略 32 6.2其他能源消耗及节能措施 35 第七章 环境保护 37 7.1编制依据 37 7.2执行标准与规范 37 7.3项目对环境影响及防治措施 37 第八章 劳动安全与消防 40 8.1劳动安全 40 8.2消防 40 第九章 项目组织机构 42 第十章 项目实施进度安排 43 第十一章 项目招标 45 11.1 招标范围 45 11.2 招标组织形式 45 11.3 招标方式 46 第十二章 投资分析 47 12.1分析依据 47 12.2前期工及情况 47 12.3项目建设投资（估算法） 47 12.4建设投资（资产法） 49 12.5资金筹措及投资计划 49 第十三章 社会效益分析 51 第十四章 结论与建议 52 14.1结论 52 14.2建议 52 前期费用估算表 53 基础设施建设费用估算表 54 建筑安装工程费用估算表 55 设备购置及安装费用估算表 56 其他费用估算表 57 工程建设投资分年用款计划表 58 总投资估算表 59 资金筹措表 60 资金使用计划表 61 项目位置图 62 总平面示意图 63 楼层结构示意图 65  第一章 总论 1.1项目基本情况 1.1.1项目名称：科尔沁区大林镇政府乡镇科级以上干部周转用房建设项目 1.1.2项目承办单位：科尔沁区大林镇政府 1.1.3项目负责人：魏勇 1.1.7项目建设地点：科尔沁区大林镇，镇政府院内 1.1.8建设内容：拟建科级以上干部周转用房，总建筑面积为996.75m2。 1.1.9投资规模：项目总投资219.2万元。 1.1.10资金构成：项目总投资219.2万元，其中前期费用投资6.5万元，基础设施建设费用投资5.86万元，建筑安装工程投资159.48万元，设施设备购置及安装费投资32.12万元，管理费用10.44万元，其他费用投资4.8万元。 1.1.11资金筹措：项目总投资219.2万元，其中上级财政拨款109.6万元，大林镇政府自筹109.6万元。 1.1.12建设期：6个月 1.2可行性研究报告编制依据 1.2.1 建设单位编制可行性研究报告委托书 1.2.2 国家现行技术规范及规定 1.2.3科尔沁区“十二五”规划 1.2.4《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）； 1.2.5《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）； 1.2.6《室外排水设计规范》（GB50014-2006）； 1.2.7《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）； 1.2.8《建筑抗震设计规范》（GB50223-2008）； 1.2.9《给水排水工程结构设计规范》（GB50069-2002）； 1.2.10《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）； 1.2.11《砌体结构设计规范》（GB50003-2001）； 1.2.12《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2002）； 1.2.13《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）； 1.2.14《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-92）； 1.2.15《供电系统设计规范》（GB50052-95）； 1.2.16《低压配电设计规范》（GB50054-95）； 1.2.17《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）； 1.2.18《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001）； 1.2.19《建筑工程设计文件编制深度规定》； 1.2.20 建设单位提供的其他基础资料 1.3可行性研究的范围 受大林镇政府的委托，重庆市投资咨询公司会同大林镇政府有关人员，对本项目涉及的相关问题进行了认真的调查分析，按照国家和行业的有关规定，编制了本项目的可行性研究报告。本报告研究范围主要是： 项目建设的背景和必要性； 选址及建设条件； 建设内容及功能设计； 项目规划及工程技术方案；