启法通保洁服务合同详细分析.docVIP

合同编号： 启法通保洁服务合同 委 托 方： 承 接 方： 委托期限： 年 月 日至 年 月 日 委托方（以下简称甲方）： 承接方（以下简称乙方）： 甲方现委托乙方就 物业保洁服务开展工作，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等互利的基础上，经友好协商，达成一致，特签订本合同，以便共同遵守。 委托内容、时间及委托方式 1、委托内容：甲方委托乙方负责 进行环境卫生清扫保洁和垃圾收集等保洁工作。 2、合同期限：本合同有效期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，合同期满经双方协商可另行续签。 3、委托方式：乙方负责包工、包料、包工具、包设备、包安全、包达标。 第二条 服务范围和质量要求 1、服务范围： 1） 内地面、墙面、卫生间、办公室、会议室及内部设施设备的日常清扫保洁； 2） 停车场、绿化带、道路区域内的日常清扫保洁； 3） 入口主干道及大门广场的保洁工作； 4）所有保洁区域所产生垃圾的收集及倾倒。 2、保洁服务内容及质量要求:详见附件一《保洁服务内容及工作规范》、附件二《保洁服务质量标准》 第三条 服务费用及支付方式 1、合同金额：本合同约定服务费用为总包干价，费用总额为人民币  元整（￥ 元）。 2、计费依据及费用详单： 1）甲方每月支付给乙方的保洁委托服务费用中已包括乙方人员的工资、福利、工具、机器、材料费用、及企业利润、税金等所有可能发生的费用。 2）月委托服务费用为人民币 元整（￥ 元）。 3）保证金：甲方支付给乙方第一个月的委托服务费，共计人民币 元整（￥ 元）作为乙方向甲方交付的履约保证金，存放于甲方。该保证金在本合同终止时，经甲方审核书面确认后予以全额退还（无息）。 3、服务费用支付方式：委托服务费用每月支付一次；乙方负责在每个服务月结束后5个工作日内向甲方提供当月费用发票，甲方在收到发票和乙方请款报告起10个工作日内，以银行转帐形式支付委托服务费给乙方。 4、乙方负责所收取费用的税费。每一阶段的付款起始时间以收到甲方对本阶段的书面确认为依据。每次付款时应及时向甲方提供请款报告及国内正规税务发票。 第四条 双方的权利与义务 1、甲方的权利与义务 1）甲方委派甲方现场负责人为本合同项目授权代表，负责与乙方指定负责人确认交接相关工作。同时负责对乙方员工进行监督、考评，并批复确认乙方的工作成果。甲方有权要求乙方在从事服务的过程中，严格遵照保洁工作操作规程作业，甲方可要求乙方对现场工作中不符合质量标准的事项立即进行整改。 2）如遇重要节假日、大型活动、重要检查、接待来宾参观及其它重要活动时，甲方可要求乙方临时增派人员保障环境卫生品质，但甲方应提前通知乙方。 3）甲方为乙方工作提供免费用水、用电以及保洁工具堆放的场所，为乙方工作人员提供作业便利。 4）甲方有权对乙方的清洁卫生工作进行考核检查。乙方应严格按照合同第二条的约定进行工作，若乙方合同期内累计三次考核得分不及格，甲方可提前解除合同，且不退还乙方的履约保证金。 5）甲方有权提出更换不适合本岗位的服务人员，对需更换的服务人员乙方应在 7日内调整，不得影响正常服务，否则须赔偿甲方因此造成的损失。 6）未经甲方同意，乙方不得随意调换服务本项目的保洁人员。确需调换的乙方人员，乙方应以书面形式向甲方说明理由，经甲方现场负责人同意后方可调换。 7）合同生效后，甲方违反本合同约定解除合同时，应根据乙方已进行的实际工作量据实结算服务费用；乙方擅自解除合同的，甲方不退还乙方的履约保证金。 2、乙方的权利与义务 1）乙方指派 为本合同项目授权代表负责与甲方指定负责人确认交接相关工作。乙方应按合同规定及甲方提出的服务要求，尽职尽责的开展承包服务工作，按质按时完成合同中规定的条款，达到合同承诺的目标。 2）乙方应按照标准提供规范服务，对不合格事项应及时进行整改；乙方应尊重甲方意见，不断提高工作服务质量；乙方应自觉接受甲方的监督检查和考核。 3）乙方向 派驻日常工作人员