造价构成及计算要点分析.docVIP

第一章工程造价概论 第一节 工程造价的基本概念 工程造价的含义及特点 工程造价的含义 工程造价的直意就是工程的建造价格。 建设工程造价，是指进行某项工程建设所花费（预期花费或实际花费）的全部费用。有两层含义： 1、建设项目的全部花费----投资人 2、建安工程承包价格 ------承包人 （二）工程造价的特点 1、大额性 2、个别性差异性 3、动态性 4、层次性 5、兼容性 二、工程造价的计价特征 1、单件性计价 ......由建筑产品和生产的技术经济特点所决定 2、多次性计价 ......由工程建设程序所决定 3、组合性计价 ......由工程项目构成的特点所决定 三、我国工程造价的发展 （一）传统的定额计价方法 （二）工程量清单计价方法 1、工程量清单法 根据建设单位提供的全套施工图和工程量清单，造价编制者计算工程造价。 第二节 工程造价的构成 例题：某建设项目建筑工程费用2000万元，安装工程费用700万元，设备购置费1100万元，工程建设其他费用450万元，预备费180万元，建设期贷款2000万元，息120万元，流动资金500万元。该工程造价为（ ）万元？ A、7050万元 B、6550万元 C、4550万元 D、5050万元 （一）设备购置费的构成及计算 一·设备及工器具购置费的构成及计算 1．设备购置费=设备原价+设备运杂费 2．国产设备原价的构成及计算 ①国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价或订货合同价。国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。 ②国产非标准设备原价。国产非标准设备原价的计算方法包括成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。这里注意掌握用成本计算估价法对国产非标准设备原价计算。利用成本计算估价法估算的国产非标准设备原价是由成本、利润、税金三部分构成完整的价格，包含有10项内容。 单台国产非标准设备原价可用以下公式表示为： 单台国产非标准设备原价={[(材料费+加工费+辅助材料费)×(1+专用工具费)×(1+废品损失率)+外购配套件费]×(1+包装费率)－外购配套件率}×(1+利润率)+销项税金+国产非标准设备设计费+外购配套件费 3．进口设备原价的构成及计算 进口设备原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税等税费后形成的价格。 计算公式： 进口设备抵岸价=货价+国际运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费 要区分FOB,CIF的含义；区分到岸价、离岸价、抵岸价、关税完税价格等概念的区别。 4．进口设备的交货类别分为内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。 交货类别 交货地点及内容 内陆交货类 即卖方在出口国内陆的某个地点交货 特点：买方承担的风险较大 目的地交货类 即卖方在进口国的港口或内地交货，包括：目的港船上交货价、目的港船边交货价(FOS)和目的港码头交货价(关税已付)及完税后交货价(进口国的指定地点)等几种交货价 特点：卖方承担的风险较大 装运港交货类 即卖方在出口国装运港交货的交货价，包括：离岸价，即装运港船上交货的交货价(缩写FOB)；到岸价，即包括国际运费、运费保险费在内的装运港船上交货价(缩写CIF) 特点：买卖双方风险基本相当 5．设备运杂费 设备运杂费=设备原价x设备运杂费率； 设备运杂费由以下四个部分组成： （1）运费和装卸费——进口设备的运费和装卸费是指由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库止所发生的运费和装卸费。 （2）包装费——在设备原价中没有包含的，为运输而进行的包装支出的各项费用。 （3）设备供销部门手续费 （4）采购及仓库保管费 二·工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 工具、器具及生产家具购置费=设备购置费x定额费率 （二）建筑安装工程费用构成及计算 一、费用构成 二、直接费由直接工程费和措施费组成。 直接工程费，是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。包括人工费、材料费、施工机械使用费。 表2? 直接工程费的组成 ? 组成内容 构成要素 计算公式 备注 直 接 工 程 费 人工费 人工工日消耗量、人工日工资单价 ∑（工日消耗量×日工资单价） 人工工日消耗量由基本用工和其他用工组成 材料费 材料消耗量、材料基价和检验试验费 ∑（材料消耗量×材料基价）+检验试验费 材料消耗量包括材料净用量和不可避免的损耗量 施工机械使用费 施工机械台班消耗量、机械台班单价 ∑（施工机械台班消耗量×机械台班单价） 施工机械使用费是施工机械作业所发生的机械使用费及机械安拆费和场外运费 注：检验试验费，是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括