中国房地产金融机构体系要点分析.ppt

中国房地产金融机构体系 房地产金融机构 房地产金融机构是 专门开办或兼营房地产金融业务组织机构 是房地产金融活动的主体。 房地产金融机构体系 房地产金融机构体系是指 在一定的经济条件下，为房地产开发、经营和消费过程筹集、融通、清算资金，提供多种金融服务的若干金融经济组织构成的一个整体。 我国房地产金融机构体系 房地产金融机构主要由三类机构组成： 即 1、专业性房地产金融机构 2、非专业性房地产金融机构 3、向房地产融资提供担保和保险的机构组成。 我国房地产金融体系构成 （一）我国的专业性房地产金融机构 ——住房储蓄银行 20世纪80年代中期 我国分别在烟台和蚌埠成立了住房储蓄银行 专门办理与房改配套的住房基金筹集、信贷、结算等政策性金融。 20世纪90年代 公积金制度的建立 住房储蓄银行的职能逐渐被住房公积金管理中心所取代。 住房储蓄银行曾一度消失 2004年2月15日 中国建设银行与德国施威比豪尔住房储蓄银行在天津合资成立了中德住房储蓄银行 成为目前我国唯一的一家住房储蓄银行。 （二）住房公积金管理中心 1991年 上海首推住房公积金制度 20年的历程 住房公积金为居民住房条件的改善发挥了举足轻重的作用 住房公积金是最基本的住房保障资金，具有一定的政策性金融的功能， 到2007年3月底 上海已成为全国第一个公积金个贷累计发放规模超过100