7月江西宜春房地产市场调研报告20页要点分析.docVIP

螀羄肃莄袂螇蒂莃蚂羂莈莂螄 江 [芀螄肁羃薂蚇膆膁莁虿蝿芀芁] 西 [螈腿肁蒈袁羁莀蒈薀膇芆薇蚃] 宜 春 市 房 地 [肃蝿羀羄蒈莂蚆袃蒁蒇袅膅莃] 产 [膄莇蚁羀羇芃螀虿膃腿蝿螂羆] 市 场 调 研 报 [袄莅螈螇羀膁蚈虿羆莀蒇蚂肁] 告 201年7月31日 目 录 地理位置 ……………………………………………………………………………………………… 2 宏观经济环境………………………………………………………………………………………… 2 一、2009年宜春市经济运行情况 综合 城市建设 经济运行特点 二、2010上半年年宜春市经济运行情况 三、宜春市人口分布 四、宜春市人均收入支出状况 五、宜春市城市规划概况 房地产市场形势……………………………………………………………………………………………7 [莂螇膄膃蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈蚅] 一、中心袁州区房地产发展特征 二、宜春市房地产相关政策 [薄袃芃蕿蚃羅葿蒅蚂肈节莁蚂] 三、宜春市消费群体分析 消费者区位情况 [莃羈衿膈薈袄袈芀莁蝿袇莂薆] 消费者年龄情况 消费者偏好分析 消费者特点 [羂肂膁薄袅肈荿莃袇膄肆蚅袀] 四、宜春市房地产市场形势 （一）2009宜春市房产交易情况 2010第一季度宜春市房地产市场运行情况 成交价格走势 宜春市代表楼盘 宜春房地产市场观察总结及建议……………………………………………………………………16 楼市存在问题 政策效果区域差异明显 [肁薂蒂袃肆芈螄袆膂蒇蚃螈膈] 市场供销不平衡 市场后续销售动力不足 私人建房冲击市场份额 房地产市场秩序仍不够规范 二、结论 （一）楼市现状 [芇蒅螈螇莃薄蚈膂肆莀蒇肄肁] （二）市场潜力 三、开发建议 参考资料…………………………………………………………………………………………………… 20 [罿芆蒈螂肁聿莄螁螁芄芀螀袃] 地理位置 宜春市位于江西省西北部，下辖三市六县一区，总面积1.87万平方公里，总人口540万。全市已形成以浙赣、京九铁路，320、105国道和赣粤高速公路为骨干的“双十字”交通网络，上海至云南瑞丽的高速公路于2004年贯通，并穿过宜春中心城市。现辖26个乡镇、6个街道办事处,总面积2532平方公里, 其中城区面积17.8平方公里总人口95.8万人现为宜春市委、市政府所在地，是宜春市政治、经济、文化、信息中心国民经济总体回升向好。2009年，市实现生产总值700.24亿元，同比增长13.5%。其中：第一产业实现增加值146亿元，增长9.6%；第二产业实现增加值370.76亿元，增长16.9%；第三产业实现增加值183.49亿元，增长10.5%。三次产业比重由21.5：51.3：27.2调整到20.9：52.9：26.2，工业对经济增长的主导作用进一步加强。按省统计局反馈的2009年平均汇率6.8310元人民币/美元计算，全市人均GDP达到1876美元。 市场物价止降企稳。从2008年下半年开始，市物价与全国一道经历了由高位回落到持续走低的过程。2009年全市居民消费价格指数(CPI)在连续7个月下降后，从2009年9月份开始回复到了正增长水平。2009年12月份，宜春居民消费价格总水平比上年同月上涨1.2%，全年累计下降0.1%。 以来，市以“决战园区、跨越千亿”为总纲，大力推进重大项目建设，民营经济和工业园区保持了高位增长态势。1～6月，全市民营经济完成企业增加值241亿元，同比增长32%；实现营业收入752亿元，同比增长33%；上交税金32亿元，同比增长42%，连续三个月增幅超过40%；完成固定资产投资86亿元，同比增长47%。 重大项目建设成效明显。1～6月，全市工业园区新开工、新投产的亿元以上重大项目28个，总投资118亿元，达产达标后预计新增主营业务收入220亿元。市本级鸿兴能源、丰城惟思特、奉新华春色纺、高安金品德陶瓷、上高华信通信、宜丰吉鹏陶瓷等一批5亿元以上重大项目顺利开工建设；市本级福斯特新能源、上高万年青水泥等一批5亿元以上重大项目新投产；广东兴发铝业项目也将于今年8月正式投产，达产达标后可实现年销售收入20亿元、税金1.5亿元。特别可喜的是，市本级锂能产业引进了一批重大项目，包括投资197亿元的瑞普石油集团锂能项目、128亿元的德汇国际锂能项目、95亿元的美国GTA混合动力汽车、45亿元的蟠龙锂产品开发、10亿元的江锂新材料等项目。1430078 3960821 5390899 袁州区 265438 755924 1021362 [螄肁芄薈袆芇膀薇罿肀蒈蚆蚈] 从