汇峰广场市场调研分析.pptVIP

深圳市仲华行房地产顾问有限公司 地址：深圳市福田区益田中路6009号新世界中心2706-2708室 网址：/ 联系电话：0755传真电话：0755PRIVATE CONFIDENTIAL PRIVATE CONFIDENTIAL China Road 深圳市仲华行商业地产顾问有限公司 目录 汇峰广场项目导读 汇峰广场项目介绍 汇峰广场调研小结 新地城概况 汇峰广场项目导读 汇峰广场项目导读 安庆汇峰广场是由文峰（中国）有限公司旗下的安庆市明珠置业有限公司打造的项目，项目在原“安庆市政府地块”，占地面积55.8亩，规划建筑20万平方米的多幢标志性高档写字楼、公寓、顶级豪宅、大型商业、情景式步行街等复合物业。所有商业整体统一招商、统一经营管理，商业业态涵盖超市、百货、家电等，以满足人们购、吃、玩、乐、观光、休闲一站式需求。 汇峰广场总占地面积约3.7万平方米(不含市政广场代建用地)，西区规划为住宅区、东区为商业综合体及服务式住宅、北区商业街，总建筑面积约23万平方米，其中：住宅面积约10万平方米(4栋为退台空中叠墅，5栋为高层住宅)，商业体面积约7.3万余平方米，办公面积约3万平方米(1栋为写字楼)。 汇峰广场项目基础数据 开发商 文峰（中国） 总建面 23万㎡ 商业建面 约7.6万㎡ 开业时间 2014年底 项目地址 安庆市大观区湖心中路与市府路交汇处 汇峰广场项目调研 区位介绍 项目定位 项目业态 入驻商家 窗口准入条件 商业形象 汇峰广场项目区位介绍 汇峰广场 华茂1958 项目区位：汇峰广场与华茂1958项目直线距离仅874米，从华茂市府路口到汇峰广场公交车仅需一个站台。 汇峰广场与华茂1958同属一个商圈，并共享同样的商业配套及客群，在投入使用后两者将形成强烈的竞争。 汇峰广场项目定位及思路 产品定位思路 标志性——安庆标志性商业：以高姿态切入安庆市场，凸显商业在整个片区范围内的高起点和标志性。 本土性——以本地的市场需求为导向：以安庆本地居民的消费习惯和消费趋势为基础，通过满足家庭购物消费习惯，切实的将项目融 进消费者的日常生活。 品牌性——大品牌与主题商业强强结合：通过主力店的强大品牌知名度及号召力结合各业态提供全面、清晰的商业功能。 体验性——在上乘的购物环境中体验购物的快乐：优雅的购物环境使顾客有流连忘返的感觉，在环境中体验购物带来的愉悦，强调体验式购物。 所处区域的地段价值快速提升，式本项目打造成为中高端物业的有力支撑。 项目自身“城市综合体”的特征与运营模式，要求本项目打造为中高端物业。 未来消费者结构变化，引导着本项目商业部分打造成为中高端商业。 汇峰广场定位：整体档次定位为中高端路线 汇峰广场项目定位 汇峰广场项目宣传 B1F 1F 1F 汇峰广场项目业态 2F 3F 汇峰广场项目业态 4F 5F 汇峰广场项目业态 6F 7F 汇峰广场项目业态 汇峰广场项目业态比例 业态比例 业态 面积（㎡） 占比 超市 19526 26% 淘宝街 5519 7% 零售 23028 31% 餐饮 19387 26% ktv 3513 5% 影院 3000 4% 合计 73973 100% 汇峰广场业态布局以餐饮零售为主（19387㎡、23028㎡），搭配负一层超市（19526㎡）及高层KTV（3513㎡）影院（3000㎡）。 注：以上业态面积为估算面积，参考其项目大概业态配比 汇峰广场入驻商家 品牌 类型 备注 主力店（超市） 大润发（RT-MART）是由台湾润泰集团于1996年创立的超市品牌，具体由大润发流通事业股份有限公司负责经营 主力店（电影院） 横店电影院线有限公司是横店集团成员企业，横店电影城现已在全国77个大中型城市建立观影院线。并逐步提升了以“横店影视”为品牌的品牌影响力 主力店（儿童） 开心河马室内主题公园新都市家庭娱乐中心，以儿童为中心，家庭为单位，为都是家庭提供一个娱乐、休闲、餐饮、购物一站式的主题儿童公园 主力店（KTV） 全嘉乐连锁品牌由国内发展势头迅猛的大型餐饮娱乐连锁企业百嘉乐公司继百嘉乐、V-SHOW、音乐客后于2012年创立又一新品牌，并且受到了许多消费者的喜爱 汇峰广场项目入驻商家 汇峰广场入驻商家 品牌 类型 备注 主力店（餐饮） 同庆楼集团源起1925年创立的中华老字号芜湖同庆楼，历史上同庆楼遍布北京、南京、武汉、芜湖等城市，曾接待过毛泽东、刘伯承、蒋介石、越南主席胡志明等知名人士，显赫一时 主力店（餐饮） 百胜集团属下品牌 主力店（餐饮） 安庆首家肯德基”汽车穿梭餐厅” 主力店（药妆） 屈臣氏是亚洲保健美容零售商，为顾客奉上令人惊喜不断和物超所值的购物环