建筑工程2014年一建分析.ppt

一、课程考试发展趋势 控制通过率，难度逐渐加大 (1)现状： 2011年4月　　102万，27万 监理、二建、造价、一建 (2)原因： 政府：控制总量、考试次数多、教材改版 考生：女生、非专业、非现场 (3)表现形式 ①考核学员解决实际现场问题的能力，如模板支架图的编制、基坑降水方案的选择、项目管理实施规划的主要内容。 ②题量大，综合性进一步加强。技术、管理、法律在现场的应用。分值分配也比较灵活。 ③命题趋势：综合性、现场性，体现执业能力 工期固定，资源均衡 招标： 公开（条件）、邀请（需审批） （ 3家） 招标程序： 发布公告 投标单位资格审查（预审文件修订 3天） 发放招标文件（20天，15天、详细） 现场踏勘、答疑（不得组织单个或者部分潜在投标人踏勘 现 场。先后顺序、周知性） 接受投标文件（补充、修改、撤回、撤销、详细） 开标（日期、主持人、详）（投标有效期：从投标截止时间开始） 评标（方法、评标委员会构成、重大偏差，细微偏差） 确定中标单位――发出中标通知书 签定合同（时间、实质性内容不能变） 退还保证金（合同签订后5日内，向中标，不中标，加存款利息） 时间计算：自竣工验收合格之日起计算 1、保温工程的最低5年 2、基础设施，主体结构 按 设计文件规定 3、防水防渗最低5年 4、供热供冷，最低2个采暖供冷期 5、电气管道、给排水管道、设备安装最低2年 6、装修工程最低2年 合同管理知识要点 1．合同的类型（单价、总价、其它价格形式） 2．承发包方式（总包、分包、违法分包） 3．合同文件的组成及解释顺序（生效时间） 4．合同的签订（公平、公正、合法） 5．合同的履行 ①价款结算（与造价控制相结合） ②工程变更（14天）　　③索赔（28天） 6．合同争议的解决方式 （协商、调解、争议评审、仲裁或诉讼） 招标人 投标人 招/投标代理 政府有关部门 评标专家 招标文件开始发出之日 ≥20天 投交投标文件截止之日 顺延15天 招标文件澄清或修改之日 投交投标文件新截止之日 递交投标文件和保证金 5月30号 补充：重大微小偏差 修改：重大微小偏差 撤回：不扣保证金 递交投标文件截止时间 6月1号 10：00AM 投标有效期结束 7月1号 10：00AM 有权利 补充：仅微小偏差 修改：仅微小偏差 撤销：扣保证金 有权利 重大 偏差 废标 废标：重大偏差： （1）投标文件未按规定标志、密封的； （2）无投标人公章和投标人法定代表人或委托代理人的印鉴或签字； （3）未按招标文件规定的格式、要求填写，内容不全或字迹潦草、模糊，辨认不清。 （4）投标文件表明的投标人在名称上和法律上与通过资格审查时的不一致，且这种不一致明显不利于招标人或为招标文件不允许； 废标：重大偏差： （5）投标人在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，其未声明以哪个为准； （6）投标截止时间以后送达的投标文件。 （7）没响应招标文件的实质性内容的 （8）联合投标未有联合投标协议书的 （9）投标报价低于成本未说明理由的 （10）投标保证金未按规定数量和时间递交的 微小偏差:不影响标书有效性 ①数字表示的数额与文字表示的数额不一致，以文字表示为准。副本与正本不一致，以正本为准。 ②单价与工程量的乘积与合价不一致，以标出的单价为准；除非评标组织认为有明显的小数点错位，此时以合价为准，并修改单价。 ③当各细目的合价累计不等于总价时，应以各细目合价累计数为准，修正总价。 ④漏项。 《中华人民共和国招标投标法实施条例 》2012年2月执行 第二十一条　资格预审文件或者招标文件进行必要的澄清或者修改。招标人应当在提交资格预审申请文件截止时间至少3日前，或者投标截止时间至少15日前，以书面形式通知所有获取资格预审文件或者招标文件的潜在投标人；不足3日或者15日的，应当顺延截止时间。 第二十六条　招标人在招标文件中要求投标人提交投标保证金的，投标保证金不得超过招标项目估算价的2%。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。履约保证金不得超过中标合同金额的10%。 《中华人民共和国招标投标法实施条例 》2012年2月执行 第二十八条　招标人不得组织单个或者部分潜在投标人踏勘项目现场。 第三十五条　投标人撤回已提交的投标文件，应当在投标截止时间前书面通知招标人。招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还。 投标截止后投标人撤销投标文件的，招标人可以不退还投标保证金。 第五十七条　招标人最迟应在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。 名称 《工程建设项目施工招标投标办法》 国家发改委员30号令 关于废止和修改部分招标投标