2011-2012年土地估价师《土地管理基础与法规》模拟试题3-.docVIP

2011-2012年土地估价师《土地管理基础与法规》模拟试题3 总分：100分 及格：60分 考试时间：60分 一、判断题(共10题，题号1～10，共10分。请判断下列各题说法的正确或错误，并将答题卡上相同题号对应的符号涂黑，认为正确的涂“√”，认为错误的涂“×”。评分说明：每题1分，判断错误不得分并倒扣1分，最多扣至判断题总分为0) (1)所谓土地用途管制，是指国家为实现土地资源的合理利用，保障经济社会可持续发展，通过编制土地利用总体规划，划定土地用途区，确定土地使用限制条件，规定土地所有者和使用者必须严格按照规划用途利用土地的制度。 （　　） (2)我国土地资源现状具有土地总量多、人均占有量少、土地资源的地区分布不平衡等特点。（　　） (3)根据国土资源部有关听证的规定，首次制定基准地价和修改调整基准地价均需由主管部门组织听证。 （　　） (4)为了社会公共利益的需要，国家有权依照法律规定对单位和个人获得的国有出让土地使用权提前收回，并给予部分补偿。 （　　） (5)耕地保护工作关系到我国人民生活质量的提高、社会稳定和可持续发展。 （　　） (6)同一宗地多次抵押，以收到抵押登记申请先后为序办理登记和实现抵押权。 （　　） (7)未利用土地是指目前还未利用的土地，但不包括难利用的土地。 （　　） (8)根据我国现行法律的规定，农村集体土地不能买卖，所以其承包经营权不是一种物权，也不具有市场价值。 （　　） (9)通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒山使用权可以抵押。 （　　） (10)土地复垦实行“谁破坏、谁复垦”的原则。 （　　） 二、单项选择题(共40题，题号11～50，共40分。每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有1个最符合题意，请选择并将答题卡相同题号对应的字母涂黑。评分说明：每题1分，选错不得分，不倒扣分) (1)2006年，某市政府拟征收100亩耕地用于公路建设，按规定，在组卷报批前需经过（　　）等程序。 (2)没有条件开垦，或者开垦出的耕地不符合要求的，建设单位可以按照有关规定缴纳耕地开垦费，由（　　）履行造地义务。A．省级人民政府B．市级人民政府C．县级人民政府D．地方政府土地管理部门 (3)人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式为土地（　　）。 (4)《城市房地产管理法》规定，基准地价和标定地价要定期（　　）。 (5)已动工开发建设但开发建设总面积不足1/3，且未经批准终止开发建设满1年的闲置土地，不正确的处置方法是（　　）。 (6)现行《中华人民共和国土地管理法》的一个重要变化就是对建设用地管理方式实行了重大变革，即以（　　）的方式代替了过去的分级限额审批制度。 (7)笼统而言，土地统计包括三个含义，下列不属于其含义的是土地统计（　　）。 (8)某市政府以城区内一定范围的土地出让政府纯收益作为担保从银行获得贷款进行城市建设，这种行为属于（　　）贷款。 (9)记载土地基本状况的图册是指（　　）。 (10)征收土地依法定程序履行手续后，集体所有土地即转变为国有土地，（　　）发生了变化。 (11)土地用途管制制度的核心内容是（　　）管理。 (12)土地所有权、使用权的变更自（　　）生效。A．变更登记之日起B．变更申请之日起C．变更登记3天后D．变更申请审批以后 (13)土地利用总体规划期限由（　　）规定。 (14)处分抵押财产所得，（　　）有优先受偿权。 (15)（　　）是地籍工作体系的总称。 (16)土地产权变动的法定公示方式是（　　）。A．登记B．交付C．占有D．使用 (17)关于我国基本农田的界定，下列说法最准确的是（　　）。 (18)有些土地权利变更要求变更土地登记申请前先办理建设用地审批手续，再申办变更土地登记，以下对这类土地变更情况表述正确的是（　　）。 (19)在协议出让过程中，某意向用地者认为出让方提出的价格明显高于土地市场价格，可提请（　　）进行出让价格争议裁决。A．同级人民政府B．省级国土资源行政主管部门C．上一级国土资源行政主管部门D．上一级人民政府 (20)在土地使用权的出让和转让中，在（　　）后，土地使用者才能取得土地使用权。 (21)关于我国土地资源特点的叙述，有误的是（　　）。A．疆域辽阔，资源类型多样B．耕地后备资源少，质量差C．山地多，平地少D．土地利用地域差异不明显 (22)在下列图件中，（　　）是处理土地权属问题时具有法律效力的图件。 (23)土地登记最早就是（　　）国家用以确立和巩固当时占统治地位的土地所有制的一项国家措施。 (24)我国历史上首次开展全国性大规模的土地清丈是在（　　）。 (25)根据有关规定，国有土地租赁可以根据具体情况实行短期租赁和长期租赁。短期国有土地租赁的年限一般不超过（　　）。 (26)土地开发整理是对（　　）及其利用方式的