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房屋管家租赁合同 本合同双方当事人  合同编号  出租方甲方 承租方乙方 签定： 1 甲方作为房屋出租人其拥有出租房屋之所有权、依法代管房屋之代管权或者拥有法律规定之其他权利。甲方应无偿提供相关证明文件并保证其真实性对于甲方提供不实文件引起的一切后果均由甲方承担。 2 乙方作为房屋承租人在合同约定的期限内其拥有甲方授予的房屋转租权利并能以乙方的名义行使相关权利。乙方将房屋转租给他人需签定房屋转租合同以下简称“转租合同”。乙方在租赁期内对于房屋的使用、出租等相关事项无须另行通知或征得甲方的同意。 一、 出租房屋情况 1—1 甲方出租给乙方的房屋座落在本市______________区/县___________路__________弄/新村_____________号/幢________室以下简称该房屋。该房屋建筑面积为___________平方米房屋用途为____________、结构为_______________甲方向乙方出示房屋权证证书编号________________甲方需向乙方交付该房地产权证复印件。 二、 房屋交付日期和租赁期限 2—1 甲乙双方约定合同自___________年_______月________日起至__________年_________月_____日止甲方应于__________年_________月___________日前将该房屋交付给乙方。甲方逾期交付该房屋的租期相应顺延。 2—2 该房屋的装修、附属设施和设备状况见附件二《物业交验单》。甲、乙双方同意附件二作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在租赁期届满时向甲方交还该房屋的验收依据。 2—3 甲方在与乙方签定本合同后甲方应在每个租赁年度中间向乙方提供___________月的免租期并在合同起始的前___________月享用。第二年乙方开始享用的时间及期限与第一年相同。对于甲方提供的免租期每个租赁年度乙方只能享用一次。 2—4 租赁期满后甲方有权收回该房屋乙方应如期返还。乙方需继续承租该房屋的则应于租赁期届满提前一个月向甲方提出书面续租要求甲方同意后重新签定租赁合同。 三、 租金及其交付方式 3—1 甲方双方约定该房屋租金为每月人民币__________________________元写人民币___________万__________仟___________佰____________拾元。 3—2 乙方支付租金的方式为付______________押_______________乙方首次支付租金的时间为________________年______________月____________日_________金额为___________元以后根据付款方式定期支付。 3—3 为了保障甲方租金的准时收取在签定本合同后甲方必须办理银行储蓄卡。以便于乙方在预定的时间内将房租转账至甲方储蓄账户中。如在银行转账过程中银行收取费用则由甲方承担。持卡人账户 四、 房屋实用要求和维修责任 4—1 租赁期间乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时根据“附件一房屋维修责任表”的维修责任及时通知甲方修复甲方应在接到乙方通知后的七天内进行维修逾期不维修的乙方代为维修费用由甲方承担。 4—2 租赁期间乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。 4—3 租赁期间甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态甲方对该房屋进行检查、养护应提前十日通知乙方检查养护时乙方应予以配合甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。 4—4 租赁期间乙方需对该房屋进行装修或者增设附属设施的需征得甲方的书面同意。 五、 房屋返还时的状态 5—1 乙方应在租期届满后______日内返还该房屋。乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时应经甲方验收认可并相互结清各自应当承担的费用。 六、 解除本合同的条件 6—1 甲、乙双方同意在租赁期内有下列情形之一的本合同中止双方互不承担责任  (一) 该房屋占有范围内的土地使用权依法提前收回的  (二) 该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的  (三) 该房屋损坏、灭失或者被鉴定为危险房屋的  (四) ___________________________________________________。 6