地产：重庆年12月土地月报教程.pptxVIP

2014年12月土地市场月报 （12月3日-12月31日）;目录;;;;;公园置尚;公园置尚;公园置尚;公园置尚;公园置尚;;;;;;在2015年1月8日，恒大地产斥资41.3亿元底价摘牌重庆市江北区观音桥（溉澜溪南部片区）组团G标准分区G18/04、G20-1/04、G26-1/05号宗地199亩商住用地。 这也是2015年重庆土地市场“第一卖”，以超过40亿、逾百万方体量拉开序幕。 恒大所获地块楼面地价为4018元/平方米，容积率高达7.8，其中一地块规划建设不低于300米的超高层建筑。 2014年11月13日，新欧鹏地产以24.5亿元进入溉澜溪，毗邻万科御澜道、保利观澜项目。新欧鹏所获地块带有“中小学用地”指标，未来有望成为单价破万的“学区房”。 在更早之前，保利万科联合体就曾以挂牌价53.7亿拿下溉澜溪423亩地块，楼面地价达4342元/平方米，成为当年的总价“地王”。 至此，溉澜溪已经云集了中海、万科、保利、恒大和新欧鹏等知名房企，而恒大上一次打入名企扎堆的照母山，就采取价格策略冲击了区域市场，引发了照母山的区域价格战。本次拿下容积率如此高的地块，会否延续此策略，值得关注。 ;;;;;序号;序号; Thank you,