《建筑法规概论》.pptVIP

建筑法规概论 主讲:济南铁道职业技术学院 土木工程系建工教研室 5.6建工合同的违约责任 5．6建筑工程合同的违约责任 违约责任：是保障债权实现的重要措施。 一、建筑工程合同违约责任概述 （一）、承担违约责任的条件 1、违约行为； 2、行为人主观上有过错，如故意或过失偷工减料不按图施工、造成经济损失 （二）、承担违约责任的原则 1、过错责任； 2、赔偿实际损失 （三）、建筑工程合同承担违约责任的方式 （四）、违约责任的免除 只有发生不可抗力 二、建设工程施工合同的违约责任 1、发包人违约责任 2、承包人违约责任 5.7建工合同索赔 5．7建设工程合同的索赔 一、建设工程合同索赔概述 （一）、索赔遵循的原则 1、客观性2、合法性3、合理性 （二）、索赔的程序 1、准备2、谈判3、仲裁诉讼 二、建设工程施工合同的索赔 （一）、工期索赔 引发索赔的事件 1、发包方或委托的监理公司的原因 2、由承发包双方意志以外的自然因素） （二）、费用索赔 1、费用索赔的范围： （1）违约金 （2）损失，可分为直接损失和可得利益损失 2、费用索赔的事件 （1）承包方可向发包方索赔的事件 （2）发包方向承包方反索赔的事件 （三）、工程质量索赔 5.8建工合同纠纷的解决 5．8建工合同纠纷的解决 一、协商 协商应以合法、自愿、平等为原则 二、调解 1、民间调解2、仲裁机构调解3、法庭调解 以求