公共住房建设投资有限公司崂山区钟家沟住房建设项目立项建设环境影响评价评估报告书.doc

目录 1 建设项目概况 1 1.1 项目背景与评价任务的由来 1 1.2项目概况 1 1.2.1 1 1.2.2 道路交通系统 3 1.2.3 结构形式 3 1.2.4 工程投资 3 1.2.5实施进度 3 1.3 项目选址可行性和平面布置合理性分析 4 1.3.1项目规划符合性和产业政策符合性分析 4 1.3.2鲁环发[2007]131号文件符合性分析 4 1.3.3项目选址可行性分析 4 1.3.项目环境可行性分析 4 1.3. 项目 5 2 建设项目周围环境现状 7 2.1建设项目周围环境现状 7 2.2建设项目环境影响评价范围 7 3 建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 9 3.1建设项目营运期环境污染因素分析 9 9 3.3环境影响及其预测评价 10 3.3.1环境现状调查与评价结论 10 3.3.2施工期环境影响评价结论 10 期环境影响评价结论 11 13 3.3.5建设项目环境保护措施 13 3.3.6建设项目环境经济损益分析 13 3.3.7建设项目拟采取的环境管理计划及环境管理制度 14 3.3.8 环保设施“三同时”验收 15 5 环境影响评价结论 17 6 联系方式 17 崂山区钟家沟住房项目 环 境 影 响 报 告 书 简 本 1 建设项目概况 1.1 项目背景与评价任务的由来 项目规划总占地面积m2，总建筑面积m2。其中地上建筑面积m2（包括住宅m2、m2，m2）地下建筑面积m2；住宅设计总户数户；总停车位个，其中地上停车位个，地下停车位个；容积率为，建筑密度为2%，绿地率为3%。 1.2项目概况 1.2.1 1、建设规模 项目拟建成集为一体的现代化社区。地面积，总建筑面积，其中建筑面积建筑面积，绿率。具体见。主要经济技术指标如表1-1所示：表1-1 项目主要经济技术指标项 目 数量 建设用地面积 39084.35m2 总建筑面积 138287.75m2 地下建筑面积 30252.60m2 地上建筑面积 108035.15m2 其 中 住宅 99682.69m2 网点 8312.46 m2 其 中 商业 7050.36m2 配套设施 782m2 其 中 警务室 30m2 社区居委会 60m2 物业管理用房 692m2 小区活动中心 480.10m2 燃气调压站 40m2 规划户数 566户 其中 160m2户型 105户 185m2户型 461户 规划人数 1698人 建筑密度 22.8% 容 积 率 2.76 绿 地 率 35% 停车位 地下+地上车位住宅户均1.2辆 743辆 其中 地上停车位 123辆（商业63辆，地上临时60辆) 地下停车位 620辆 2、建设内容 。项目地下部分主要作为地下车库和配套设备用房共设有停车位个，配套设备用房主要是表 地下配套设备用房数量及位置 序号 主要设备名称 2 换热站 3 变配电室 1 6#楼北侧地下，与楼座错位布置 4 进、排风机 排烟机房 - 位置尚不明确 1.2.2 道路交通系统 具体见图1-项目总平面布置图。 1.2.3 结构形式 1.2.4 工程投资 本项目总投资约亿元人民币，由建设单位筹集解决。环保投资约万元。 1.2.5实施进度 项目预计于20年月竣工。工程建设周期个月。 1.3 项目选址可行性和平面布置合理性分析 1.3.1项目规划符合性和产业政策符合性分析 1.3.2鲁环发[2007]131号文件符合性分析 根据山东省环保局“关于进一步落实好环评和‘三同时’制度的意见（鲁环发[2007]131号）”中对扩改项目“禁批”和“限批”的规定，本项目建设不违反文中对“企业限批”、“局部禁批或限批”和“区域限批”的有关规定。 1.3.3项目选址可行性分析 项目用地性质规划设计与周围环境相协调，项目所在区域道路、通讯、供水、供电、供气（天然气）、排水等市政基础设施配套完善。 项目供水由市政自来水管网统一供给；污水经小区内污水管网收集后直接排入市政污水管道，最终进入污水处理厂；冬季居民区规划采用集中供暖，由热电公司统一供给；居民厨房使用清洁的天然气为燃料，由市政天然气管网提供。 综上所述，从城市基础设施配套角度看，该项目的选址是合理的。1.3.4项目环境可行性分析 项目所在区中SO2、NO2的小时平均和PM10日平均浓度均能《环境空气质量标准》GB3095-2012）中二级标准。 2）项目所在区域昼、夜间能够满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中 类标准限值（/45dB(A)）的要求项目建成运营后，居民厨房油烟废气汽车尾气，设备噪声，生活污水生活垃圾相应的防治措施，对项目自身以及周围环境影响小。1.3.5