交通大厦招商策划案摘要.ppt

一、市场分析 1、商业概况（分2点进行分析） ①商圈构成 阳新县商业主要集中在以步行街为中心的商业区和以李家湾建材市场为中心的商业区，以及湖滨商贸创业一条街市场的商业区。 在商业形态方面，以步行街为中心的几家大型商业有家得福购物广场、新洁购物广场、新环电器、丽华购物广场、女人世界中心、金迪购物广场以及沿街品牌店构成的，聚集了服装服饰、鞋帽箱包、文化用品、日用百货、通讯产品、家用电器、副食品等多类品种，是目前阳新最为繁华的商业区，商品零售占整个市场的50%。 在步行街周边，还形成了以中百仓储、文化宫、古商城三大市场构成的中低档商品，这三大市场依靠较低的品牌价格和与市中心相邻的优势，与商场及品牌店形成了一个互补，吸引着不同的客户群。 以李家湾建材市场为中心的商圈，主要以建材、水暖、陶瓷、五金为主要市场，李家湾建材市场虽刚进入市场不久，但因为是阳新县的第一个专业建材商业，其招商情况非常良好，其入驻场率达70%。因此该地区商业具有稳定的市场基础，并将随着周边居民收入水平的提高得到更大的发展。 ②竞争状况 　　　 近两年来，随着阳新商业用地的大量开发，商业大量供应市场，过度的市场供应，打破了商业市场的供需平衡。伴随着商业的大量供应，一些新建的市场也纷纷登场亮相，如女人世界中心、三江国