儋州建工_城_项目投资建设环境影响分析评估评价报告书.docVIP

儋州重庆建工“重庆城”项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：儋州重庆建工房地产开发有限公司 评价单位：宁夏特莱斯环保科技有限公司 二O一年月 目 录 1项目概况 1 1.1项目背景 1 1.2工程概况 1 1.3项目选址合理性分析 3 2建设项目周围环境现状 5 2.1项目所在地环境现状 5 2.2建设项目环境影响评价范围 5 3环境影响预测与拟采取的主要环措施及效果 6 3.1建设项目污染物排放情况 6 3.2环境保护目标 7 3.3环境影响预测及评价 9 3.4 污染防治措施及达标排放情况 12 3.5 项目环境保护措施的技术经济性分析 19 3.6 建设项目对环境影响的经济损益分析 19 4 公众参与 20 4.1 公众参与目的 20 4.2公众参与的范围与对象 20 4.3公众参与的方式与内容 20 4.4 公众参与反馈意见 24 4.5 公众参与结论 25 5环境影响评价结论 26 6、联系方式 27 1项目概况 1.1项目背景 随着休闲度假旅游市场需要不断增长，加上特有的优美环境，宜人的气候条件，越加成为国内外旅客休闲度假的必选之地，旅游地产的需求将面临前所未有的增长。。项目。366465.38㎡，总投资150000万元。项目建设55栋建筑，其中11栋13层住宅， 32栋18层住宅，6栋3~4层临街商业，1栋3层接待中心，1栋2层综合服务中心，3栋门卫值班室，1栋地下车库。 1.2工程概况 1.2.1 项目概况 项目名称： （2）项目性质：新建 建设单位：建设地点：项目 图1 项目地理位置图 1.2.2工程建设内容和规模 本项目由高层住宅、地下车库、沿街商业及相关配套建筑组成。其中1~5#、6#、8#、22~24#、29#为11栋13层住宅，设计户数836户；7#、9~21#、25~28#、30~43#为32栋18层住宅，设计户数3392户；44~47#、49~50#为临街商业，建筑层高为3~4层，总建筑面积为34364.48 m2；48#为一栋集餐饮、办公、住宿为一体的接待中心，住宿共设床位54个，餐饮客流量约为300人/d，接待中心员工人数约为50人； 51#为综合服务中心，主要建设健身房、台球室、乒乓球室、物业办公用房、水吧、书吧等；53#为地下车库及设备用房，总建筑面积为25169.30 m2，地下车库设计车位为730个；52#、54#、55#为两层的门卫值班室，总建筑面积800.20 m2。 本项目主要技术经济指标见表。 表 主要经济技术指标 单位 数值 备注 总用地面积 ㎡ 235106.9 总建筑面积 ㎡ 364202.58 其中 地上建筑面积 地上总建筑面积 ㎡ 337459.26 住宅 ㎡ 299311.39 设计住户4228户 商业 ㎡ 34364.48 综合服务中心 ㎡ 2983.18 门卫值班室 ㎡ 800.2 地下建筑面积 ㎡ 26743.32 含地下车库、设备用房、配套等建筑面积 停车位 地上 辆 1470 地下 辆 730 绿地率 % 33.50% 绿地面积 78757.45 建筑占地面积 ㎡ 36718.81 建筑密度 % 15.62% 容积率 1.45 1.3项目选址合理性分析 1.3.1 产业政策符合性 该项目为房地产开发项目，根据《产业结构调整指导目录（2011）年本》，该项目不属于鼓励类、限制类和淘汰类之列。根据《促进产业结构调整暂行规定》（国发[2005]40号）的规定，凡未列入鼓励类、限制类和淘汰类范围的，为允许类。因此，该项目的建设与国家产业政策是相容的。 《海南省国民经济和社会发展“十二五”规划纲要》指出“保持旅游房地产平稳发展，积极引导和发展与国际旅游岛发展目标相适应的旅游房地产业，充分利用好滨海、滨河、滨湖等优质土地资源，开发高质量、高水平及多层次的旅游商务房地产，满足多样消费需求；并积极发展酒店、度假村等经营性房地产”。 1.3.2 规划相符性分析 《儋州市城市总体规划（201—2030年）》1.3.3 总图布局合理性分析 2建设项目周围环境现状 2.1项目所在地环境现状 （1）（2）（3）根据监测结果表明，项目所在区域的地表水体为，(GB3838-2002)中的Ⅴ类标准。 2.2建设项目环境影响评价范围 本次评价环境现状调查及影响预测评价范围见表。 表 环境现状调查及影响预测评价范围 以km为半径的圆轴范围处理 3环境影响预测与拟采取的主要环措施及效果 3.1建设项目污染物排放情况 3.1.1污染物类型 建设项目的主要污染类型包括大气污染、水污染、噪声污染和固体废物污染。1、大气污染物排放情况 （1）施工期大气污染物排