16年自考复习资料 房地产开发与经营.docVIP

房地产开发与经营 一、单选 1. 不考虑其他因素变化，利率升高，则房地产价值（A下降 ）。 某投资商预测到政府大型公共设施的投资建设计划，并在附近预先投资，最后取得巨大成功，则该投资商利用的是房地产投资特性中的（D相互影响性）。 目前，中国个人住房抵押贷款期限最长不超过（D.30年 ）。A.转让）” 5. 房地产开发项目成本管理的重点是（　C.设计阶段投资控制? ）。 6. 根据合同法，房地产建设工程项目承包合同订立过程的两个环（D.要约与承诺 ） 7. 物业管理公司与业主管理委员会在法律上的关系是（　A.平等关系　　）8. 盈亏平衡分析主要是求取项目的盈亏平衡点，以说明项目的（A．安全程度）。 D. 排列图法）。 10. 房地产开发项目管理的三大目标投资、质量、进度目标的关系是（B. 对立与统一的关系??? ）。 11房地产经纪人因从事房地产中介活动而获得的报酬是(??B.佣金 )12. 房地产直接融资的特征有（C.分散性?）。 13. 横道图法和网络图法在工程管理中常常作为（B．进度控制的方法）。 A.11.31% )。 15. 房地产经营管理中的工程项目开发建设阶段，也就是房地产商品的（?B.生产阶段）D.德尔非法 ）。 17. 对调查对象总体所包含的全部单位无一例外地逐个进行调查，称为（C.全面调查 ）。 18. 房地产项目开发过程中最为重要的一个环节