物流园区规划要点分析.pptVIP

物流园区规划 一、引言 二、物流园区的概述 三、中国发展物流园区的原因 四、中国物流园区现状 五、中国物流园区存在的问题和对策 六、物流园区的规划 物流园区（Logistics Park）是现代物流业发展到一定阶段的必然产物，是为了实现物流设施集约化、物流运作共同化、城市物流设施空间布局合理化目的而在城市周边区域集中建设的物流设施群与众多物流业者在地域上的物理集结地。 物流园区是中国物流发展中一个非常重要的组成部分。 近几年来，我国物流有了快速发展，与之相应的物流园区也发展很快。 目前，国内大多数省市都有物流园区的发展规划，同时各地物流园区发展也很不平衡。 面对如此形式，我们可能会思考： 中国是否需要那么多的物流园区？ 物流园区应该如何规划？ 物流园区到底给我们带来了什么？ 对国民经济的发展起到了什么作用？ 一、引言 二、物流园区的概述 三、中国发展物流园区的原因 四、中国物流园区现状 五、中国物流园区存在的问题和对策 六、物流园区的规划 二、物流园区的概述 世界物流业的发展过程中，在德国、日本等不少国家出现了物流园区这一形态或叫业态，叫法不一，或称物流园区，或称物流团地，或物流基地。按目前的统计，物流园区在西欧规划了100多个，在日本规划了80多个，大部分已经建成并投入运行，在2001年中国的物流术语国家标准（GB/T18354－2001）中，没有物流园区这一概念 。 （1）物流园区的定义 在2006年新修订的中华人民共和国国家标准《物流术语（GB/T18354）》中，对物流园区的概念做了较全面的解释：物流园区是指为了实现物流设施集约化和物流运作共同化，或者出于城市物流设施空间布局合理化的目的而在城市周边等各区域，集中建设的物流设施群与众多物流业者在地域上的物理集结地. 也称物流基地，是多家专业从事物流服务的企业和物流密集型工商企业在空间上集中布局的场所，是具有一定规模和综合服务功能的物流结点. 它依托于经济发达地区的中心城市，位于大型交通枢纽附近，一般与两种或两种以上的交通运输方式相连结。 物流园区=场所+设施+服务 （2）物流园区的功能 具体业务基本功能——八大功能 社会功能——促进经济发展、完善城市功能、区域整合、辐射带动、产业提升 延伸服务功能 配套服务功能 一、引言 二、物流园区的概述 三、中国发展物流园区的原因 四、中国物流园区现状 五、中国物流园区存在的问题和对策 六、物流园区的规划 一、引言 二、物流园区的概述 三、中国发展物流园区的原因 四、中国物流园区现状 五、中国物流园区存在的问题和对策 六、物流园区的规划 （1）中国物流园区建设状况 由中国物流与采购联合会和中国物流学会联合发布的第三次全国物流园区（基地）调查报告显示：中国物流与采购联合会、中国物流学会１４日发布《第三次全国物流园区（基地）调查报告》显示，我国目前各类物流园区数共计７５４家，对比２００６年的２０７家，增长２６.４％，较２００８年的４７５家增长５８.７％。 调查显示，物流园区在长江中游经济区分布最多，达到１３９家，然后依次是北部沿海经济区１２８家、西南经济区９８家、黄河中游经济区９３家、东部沿海经济区９３家、南部沿海经济区８４家、西北经济区６３家和东北经济区５６家。 （2）福建省物流园区分布状况 厦门现代物流园区、福州江阴报税物流园区、福州、福清、泉州三个出口加工区，莆田秀屿国家级木材加工区、福州松下物流园区、泉州石湖港区石材物流园区、泉州市泉惠石化物流园区、泉州围头和石井物流园区、漳州开发区综合物流园区、莆田黄石和秀屿港区综合物流园区、闽西现代物流园区、三名闽西北物流园区、南平闽北物流园区、宁德东侨工业园区现代物流园。 一、引言 二、物流园区的概述 三、中国发展物流园区的原因 四、中国物流园区现状 五、中国物流园区存在的问题和对策 六、物流园区的规划 （1）中国物流园区存在的问题 物流园区空置率60%。 建设盲目，缺乏规划 重圈地，轻物流 重“硬”轻“软”，有“形”无“神” 多为“和效应”，缺乏“积效应” “现代”园区，“传统”服务 缺乏协作，难以优化 互相攀比，求大求全 重“硬”轻“软”，有“形”无“神” 管理机制 运行模式 物流信息系统 供应链管理理念 多为“和效应”，缺乏“积效应” 和效应:空间上的堆放，所有的作业还是和以前一样。 积效应：物流企业整合物流资源，减少重复建设，产生规模效应。 （2）对策 园区要定位准确。 经营的多元化及配套设施的完善。 与政府规划的协调。 对入驻企业要进行甄别，要对土地的使用严格控制。 在政策的制定上要有具体措施，特别是如何给物流企业提供宽松的经营环境。 在网络布局上要注意区域中心与局部中心的关系，要从网络、系统方面进行规划。 ??在规划时要