前期物业委托管理服务合同#40;定稿#41;_-_副本文档.docVIP

**小区 物业委托管理服务合同 甲方：** 法定代表人： 乙方：** 法定代表人： 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方聘乙方对“**”小区提供物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章 物业基本情况 第一条 物业基本情况： 物业名称：“**”。 坐落位置：** 第二章 服务内容与质量 第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维修、养护和管理（物业共用部位明细见附件一）； 2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理（物业共用设施设备明细见附件二）； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 4、公共绿地、花木的养护和管理； 5、交通与车辆停放秩序的管理； 6、公共秩序维护、安全防范等服务事项； 7、装饰装修管理服务； 8、物业档案资料管理。 第三条 物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项： 1、接受业主和物业使用人的委托，对其房屋自用部位、自用设施及设备进行维修、养护； 2、受有关部门委托，代收代缴水费、电费、燃气费、取暖费等费用。 第三章 物业管理服务费用 第四条 本物业管理区域物业管理服务费选择包干制方式。 1、物业服务费用由业主和物业使用人按其拥有物业的建筑面积每年交纳一次。具体标准如下： （1）暂定0.45元/