深圳市物业管理示范、优秀住宅小区标准及评分细则文档.docVIP

深圳市物业管理示范、优秀住宅小区标准及评分细则项目名称?：??????????????????????????????????????????? 年?? 月? 日 号 标准内容 规定 分值 评分细则 区评 分值 市评 分值 基础管理 32 l、按规划要求建设，住宅及配套设施投入使用 1 符合1.O，不符合0 2、己办理接管验收手续 1 符合1.O，不符合O 3、由一家物业管理企业实施统一专业化管理 1 符合1.O，不符合O 4、建设单位在销售房屋前，与选聘的物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确 1 符合l.O，基本符合O.5，不符合O 5、在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议，双方责权利明确 2 符合2.O，基本符合1.O，不符合O 6、建立维修基金，其管理、 使用、续筹符合有关规定 l 符合l.O，_已建立但管理、使用、 续筹不符合规定扣O.5，未建立O 7、房屋使用手册、装饰装修 管理规定及业主公约等各项 公众制度完善 2 完善2.O，基本完善1.0，不完善O 8、业主委员会按规定程序成 立，并按章程履行职责 2 符合2.O，基本符合l.O，不符合O 9、业主委员会与