当代中国土地用益物权.pptVIP

山东农业大学 靳相木 第五讲 土地用益物权 当代中国土地用益物权的新发展 土地承包经营权 建设用地使用权 宅基地使用权 * 浙江大学 靳相木 * 一、当代中国土地用益物权的新发展 大陆法系传统物权法之用益物权 当代中国土地用益物权 * 浙江大学 靳相木 * 大陆法系传统物权法之用益物权 物权法以所有权为轴心 用益物权以“用”和“益”为内容 * 浙江大学 靳相木 * 当代中国土地用益物权 土地公有制基础： 市场化改革：所有权弱化，以用益物权为轴心 路径依赖：增量改革、两权分离，当代人解决当代人的问题 地位：不是所有权，胜似所有权，用、益、处分、支配 未来走向：中国特色、中国风格、中国气派 * 浙江大学 靳相木 * 何谓土地私有化？ 政治意涵 法律表达 * 浙江大学土地管理系 靳相木 * 土地用益物权体系 土地承包经营权 建设用地使用权 宅基地使用权 地役权 抵押权 * 浙江大学 靳相木 * 二、土地承包经营权 责任制与土地承包经营权 成员权与土地承包经营权 社会化与土地承包经营权 * 浙江大学 靳相木 * 农村土地承包经营权《农村土地承包法》物权法第124—134条 《土地承包法》第三条　国家实行农村土地承包经营制度。 　农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协