某综合楼精品策划分析.docVIP

工程概况 1.建筑概况： 本工程地下一层，地上十二层。±0.00相当于绝对标高703.030米，建筑总面积为10918平方米；底层建筑物长度51.6米，宽18.8米，建筑高度46.47米，建筑物最高点56.20米，建筑耐火等级为二级。 工程建筑做法： （1）内墙面装饰：卫生间内墙面为彩色瓷片；其余为中级石灰砂浆墙面，乳胶漆面层。 （2）外墙装饰：外墙设置外墙内保温，保温层为50厚ASA泡沫建筑轻板，要求其与外墙之间留设20厚的空腔（空气层）；外墙面层采用仿石涂料及合成树脂乳液平光外墙涂料。 （3）楼、地面：消防控制室为抗静电活动地板，1—4层楼面铺贴磨光花岗岩板；水箱间、电梯机房、配电、室外楼梯、管道井为水泥砂浆楼地面；卫生间及其余房间为陶瓷地砖楼、地面。 （4）顶棚：门厅、大厅办公、走道、电梯厅、会议、消防控制室、值班的顶棚为轻钢龙骨吊顶，安装矿棉装修吸声板；客房顶棚安装纸面石膏板、其余为板底抹灰，涂刷乳胶漆面层。 （5）屋面：屋面保温层为80厚ASA泡沫轻板，其中4层及12层屋面为上人屋面，粉刷25厚的水泥砂浆，铺13厚150×150的劈离地砖。 （6）屋面防水：屋面防水层为SPT—110（450g／m2）橡塑复合防水卷材二道。 （7）多水房间防水：JG—2冷胶料一布四涂防水层。 （8）油漆：木材面为聚氨酯清漆；金属面为普通调和漆。 2.结构概况： （1）地基处理：采用钢筋混凝